DataM2

Travessa Serafim Terra, 245

Jardim Botânico, Porto Alegre · construído em 1978 · vendas até junho de 2026

R$ 3.627/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Botânico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.627. Os apartamentos vendidos têm de 56 a 57 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.627

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 90690-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 191 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.698) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.661 a 4.010
  • R$ 4.058 a 4.863
  • R$ 4.872 a 5.853
  • R$ 5.879 a 6.823
  • R$ 6.959 a 10.226
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

58

a até 300 m · 191 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.581

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-34%

R$ 3.698 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Rua Itaboraí, 840 · a 186 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Travessa Serafim Terra, 245Este prédio—5mar/2026referência R$ 3.698
Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 33 m33 m2abr/2025+63% R$ 6.024
Rua Afonso Rodrigues, 222a 63 m63 m2ago/2024+51% R$ 5.591
Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 72 m72 m5mar/2026+83% R$ 6.785
Rua João de Castilho, 122a 73 m73 m2nov/2024+11% R$ 4.114
Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 88 m88 m3fev/2026+52% R$ 5.612
Rua Afonso Rodrigues, 282a 124 m124 m1jul/2022+23% R$ 4.563
Rua Afonso Rodrigues, 302a 130 m130 m4dez/2025+35% R$ 4.993
Rua Afonso Rodrigues, 305a 131 m131 m3dez/2023-7% R$ 3.444
Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 131 m131 m5abr/2024+67% R$ 6.161
Rua Roque Gonzales, 139a 139 m139 m1mar/2024-9% R$ 3.375

Mostrando 10 de 58 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,7 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Travessa Serafim Terra, 245
mar/202656 m²R$ 202.000R$ 3.627

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Botânico16 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Travessa Serafim Terra, 245
54 m²2R$ 230.000R$ 4.259VivaReal
56 m²2R$ 230.000R$ 4.107VivaReal

2 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.