DataM2

Edifício Principe Guilherme

Rua Guilherme Alves, 901 · Partenon, Porto Alegre · construído em 1980 · vendas até junho de 2026

R$ 4.587/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Principe Guilherme, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.587. Os apartamentos têm de 40 a 69 m², e o mais vendido, de 68 a 69 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 4.587

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

Edifício Principe GuilhermeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90680-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Principe Guilherme, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 129 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Principe Guilherme (R$ 4.637) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.661 a 3.690
  • R$ 3.698 a 4.629
  • R$ 4.668 a 5.387
  • R$ 5.481 a 6.785
  • R$ 6.823 a 9.791
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 129 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.891

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 4.637 o m² do Edifício Principe Guilherme

Mais negociado

14 vendas

Residencial Fi Fiore · a 299 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Principe Guilherme
Edifício Principe GuilhermeEste prédio · Rua Guilherme Alves, 901—8fev/2026referência R$ 4.637
Rua Guilherme Alves, 891a 36 m36 m3abr/2026-14% R$ 4.010
Rua Guilherme Alves, 845a 73 m73 m8nov/2025+5% R$ 4.872
Rua Guilherme Alves, 825a 104 m104 m3nov/2024-18% R$ 3.797
Rua Guilherme Alves, 801a 122 m122 m2dez/2025+12% R$ 5.185
Rua Valparaíso, 651a 157 m157 m1out/2025-40% R$ 2.786
Rua Valparaíso, 728a 174 m174 m1fev/2022+51% R$ 6.997
Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 185 m185 m2ago/2023+4% R$ 4.842
Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 197 m197 m5fev/2026-22% R$ 3.619
Rua Guilherme Alves, 725a 199 m199 m2ago/2025+32% R$ 6.118
Rua Chile, 40a 206 m206 m3jun/2026-3% R$ 4.513

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,7 mil4,3 mil4,5 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Principe Guilherme
fev/202661 m²R$ 280.000R$ 4.587

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Principe Guilherme
40 m²1R$ 265.000R$ 6.625VivaReal
61 m²2R$ 325.000R$ 5.328VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Alves com venda no último ano.

Prédios da Rua Guilherme Alves
Rua Guilherme Alves, 617sem número45
1131, Residencial Fi Fiore91%35
Rua Guilherme Alves, 276sem número23
283, Edifício Dona Ondinasem número20
Rua Guilherme Alves, 469sem número24
1128, Edifício Guilherme Iisem número20
Rua Guilherme Alves, 1228sem número21
Rua Guilherme Alves, 72sem número11
Rua Guilherme Alves, 120sem número11
Rua Guilherme Alves, 150sem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Principe Guilherme?

A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.