DataM2

Rua Pedro Pieretti, 26

Jardim Botânico, Porto Alegre · construído em 2017 · vendas até junho de 2026

R$ 6.501/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Botânico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.501. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.501

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.

CEP 90690-250

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.367) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.661 a 3.945
  • R$ 3.975 a 4.733
  • R$ 4.775 a 5.481
  • R$ 5.489 a 6.687
  • R$ 6.785 a 10.226
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 156 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.185

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 6.367 o m² deste prédio

Mais negociado

13 vendas

Rua Itaboraí, 840 · a 282 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Pedro Pieretti, 26Este prédio—7abr/2026referência R$ 6.367
Rua Guilherme Alves, 695a 45 m45 m2abr/2024-23% R$ 4.909
Rua Guilherme Alves, 725a 61 m61 m2ago/2025-4% R$ 6.118
Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 61 m61 m5abr/2024-3% R$ 6.161
Rua Guilherme Alves, 715a 66 m66 m1jun/2024-27% R$ 4.629
Rua La Plata, 1011a 75 m75 m3abr/2023+16% R$ 7.410
Rua Valparaíso, 728a 89 m89 m1fev/2022+10% R$ 6.997
Rua Valparaíso, 792a 103 m103 m1ago/2025-58% R$ 2.661
Rua Valparaíso, 651a 126 m126 m1out/2025-56% R$ 2.786
Rua Valparaíso, 806a 126 m126 m2mai/2024-36% R$ 4.058
Rua Guilherme Alves, 801a 135 m135 m2dez/2025-19% R$ 5.185

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,5 mil5,7 mil6,5 mil6,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Pedro Pieretti, 26
abr/202675 m²R$ 440.000R$ 5.898
fev/202675 m²R$ 530.000R$ 7.105

2 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Botânico16 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Pedro Pieretti, 26
74 m²2R$ 630.000R$ 8.514VivaReal
74 m²2R$ 560.000R$ 7.568VivaReal

2 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.