Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.790. Os apartamentos vendidos têm 69 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.790
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90670-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.370) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.878
- R$ 3.917 a 4.804
- R$ 4.831 a 5.597
- R$ 5.612 a 6.902
- R$ 6.923 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.066
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.370 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Edifício Olympic Home & Resort · a 179 m
Ordenar por
| Rua Chile, 461Este prédio | — | 6 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chile, 450a 38 m | 38 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 45 m | 45 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 380a 70 m | 70 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Chile, 518a 73 m | 73 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Chile, 552a 97 m | 97 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Valparaíso, 493a 100 m | 100 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 555a 104 m | 104 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 740a 112 m | 112 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 564a 114 m | 114 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Chile, 306a 117 m | 117 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 572a 133 m | 133 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 339a 139 m | 139 m | 1 | set/2023 | |
| Rua La Plata, 1011a 156 m | 156 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 350a 156 m | 156 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 273a 158 m | 158 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 159 m | 159 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Valparaíso, 651a 161 m | 161 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 167 m | 167 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Chile, 284a 171 m | 171 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 171 m | 171 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 628a 173 m | 173 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 179 m | 179 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 180 m | 180 m | 11 | jun/2025 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 181 m | 181 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 185 m | 185 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 187 m | 187 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 189 m | 189 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 192 m | 192 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 199 m | 199 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua La Plata, 643a 200 m | 200 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 203 m | 203 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itaboraí, 455a 207 m | 207 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 209 m | 209 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 648a 211 m | 211 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 212 m | 212 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 213 m | 213 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 40a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 219 m | 219 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 658a 222 m | 222 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 225 m | 225 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Itaboraí, 700a 237 m | 237 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua La Plata, 612a 238 m | 238 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 239 m | 239 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Itaboraí, 705a 239 m | 239 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 240 m | 240 m | 4 | nov/2023 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 240 m | 240 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 243 m | 243 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 252 m | 252 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 256 m | 256 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 20a 258 m | 258 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 261 m | 261 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 264 m | 264 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 267 m | 267 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 272 m | 272 m | 5 | abr/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 275 m | 275 m | 4 | out/2025 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 289 m | 289 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Valparaíso, 792a 289 m | 289 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Chile, 739a 290 m | 290 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Itaboraí, 400a 293 m | 293 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 294 m | 294 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 296 m | 296 m | 8 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 300 m | 300 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 303 m | 303 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 316 m | 316 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua La Plata, 566a 321 m | 321 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 325 m | 325 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 327 m | 327 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo, 210a 328 m | 328 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 328 m | 328 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 336 m | 336 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Felizardo, 60a 342 m | 342 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 350 m | 350 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 356 m | 356 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 363 m | 363 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 364 m | 364 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 365 m | 365 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 365 m | 365 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 827a 370 m | 370 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 373 m | 373 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 374 m | 374 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Portuguesa, 464a 382 m | 382 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Faria Santos, 786a 383 m | 383 m | 2 | ago/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 383 m | 383 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 387 m | 387 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 388 m | 388 m | 5 | set/2024 | |
| Rua La Plata, 500a 391 m | 391 m | 5 | mar/2026 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 391 m | 391 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 835a 392 m | 392 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 393 m | 393 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 139a 397 m | 397 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 397 m | 397 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 403 m | 403 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 403 m | 403 m | 11 | fev/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 408 m | 408 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 412 m | 412 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Itaboraí, 123a 413 m | 413 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 414 m | 414 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 152a 414 m | 414 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua João de Castilho, 25a 414 m | 414 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 415 m | 415 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua João de Castilho, 122a 417 m | 417 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Faria Santos, 710a 419 m | 419 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 111a 420 m | 420 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 433 m | 433 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 895a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 437 m | 437 m | 6 | jan/2026 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 438 m | 438 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 438 m | 438 m | 15 | set/2024 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 441 m | 441 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 444 m | 444 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 445 m | 445 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 447 m | 447 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 447 m | 447 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Itaboraí, 101a 448 m | 448 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 889a 449 m | 449 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Portuguesa, 423a 451 m | 451 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 77a 454 m | 454 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 456 m | 456 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 456 m | 456 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 690a 458 m | 458 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 466 m | 466 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Faria Santos, 650a 466 m | 466 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 469 m | 469 m | 1 | out/2022 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 471 m | 471 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Itaboraí, 45a 477 m | 477 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felizardo, 486a 478 m | 478 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Do Edifício Residencial LagoaRua Valparaíso, 975 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 918a 483 m | 483 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 485 m | 485 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 488 m | 488 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Itaboraí, 54a 490 m | 490 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 46a 490 m | 490 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Artigas, 177a 491 m | 491 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Faria Santos, 640a 492 m | 492 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Riveira, 601a 496 m | 496 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 177a 496 m | 496 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 497 m | 497 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Riveira, 645a 497 m | 497 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Portuguesa, 366a 498 m | 498 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 499 m | 499 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Riveira, 619a 499 m | 499 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Artigas, 200a 500 m | 500 m | 10 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 78 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 135 m² | R$ 565.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 69 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 309.900 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chile com venda no último ano.
| Rua Chile, 421 | novo | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 420, Edifício Andino | 77% | 3 | 3 |
| Rua Chile, 572 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Chile, 273 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Chile, 889 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Chile, 40 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 552 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Chile, 555 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 628 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 648 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.