Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90670-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.216) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.797
- R$ 3.876 a 4.553
- R$ 4.629 a 5.481
- R$ 5.489 a 6.823
- R$ 6.849 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.698
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.216 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Edifício Domani · a 54 m
| Rua Buenos Aires, 30Este prédio | — | 1 | jun/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 48 m | 48 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 51 m | 51 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 54 m | 54 m | 11 | jun/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 64 m | 64 m | 10 | jun/2026 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 66 m | 66 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 350a 72 m | 72 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 84 m | 84 m | 4 | nov/2023 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 88 m | 88 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 101 m | 101 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 284a 104 m | 104 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 339a 104 m | 104 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Chile, 40a 104 m | 104 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 273a 110 m | 110 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 20a 120 m | 120 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 306a 125 m | 125 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 125 m | 125 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chile, 380a 156 m | 156 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Valparaíso, 493a 158 m | 158 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 180 m | 180 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 180 m | 180 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 182 m | 182 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 198 m | 198 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 643a 205 m | 205 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua La Plata, 740a 205 m | 205 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 207 m | 207 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 208 m | 208 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Chile, 450a 212 m | 212 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Chile, 461a 225 m | 225 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 228 m | 228 m | 11 | fev/2025 | |
| Rua La Plata, 612a 232 m | 232 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 464a 236 m | 236 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 236 m | 236 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 263 m | 263 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 518a 267 m | 267 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua La Plata, 566a 271 m | 271 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 278 m | 278 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 282 m | 282 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Valparaíso, 651a 282 m | 282 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 286 m | 286 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 287 m | 287 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 552a 289 m | 289 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 298 m | 298 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Chile, 555a 299 m | 299 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 423a 299 m | 299 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 302 m | 302 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 305 m | 305 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Chile, 564a 305 m | 305 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 309 m | 309 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 313 m | 313 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 319 m | 319 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua La Plata, 500a 321 m | 321 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 572a 325 m | 325 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 329 m | 329 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 337 m | 337 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 366a 339 m | 339 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 349 m | 349 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 352 m | 352 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Itaboraí, 455a 355 m | 355 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 355 m | 355 m | 15 | set/2024 | |
| Rua Chile, 628a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua La Plata, 1011a 362 m | 362 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 367 m | 367 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 368 m | 368 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 375 m | 375 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 728a 377 m | 377 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 382 m | 382 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 382 m | 382 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Itaboraí, 139a 382 m | 382 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 123a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 386 m | 386 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 111a 386 m | 386 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 394 m | 394 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 398 m | 398 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Faria Santos, 786a 398 m | 398 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 399 m | 399 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 399 m | 399 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 401 m | 401 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Chile, 648a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 403 m | 403 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 152a 407 m | 407 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Itaboraí, 77a 407 m | 407 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Itaboraí, 101a 408 m | 408 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua La Plata, 400a 409 m | 409 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 410 m | 410 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 658a 411 m | 411 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Itaboraí, 400a 412 m | 412 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Portuguesa, 276a 422 m | 422 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Itaboraí, 45a 423 m | 423 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 429 m | 429 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Portuguesa, 279a 436 m | 436 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 437 m | 437 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Portuguesa, 256a 439 m | 439 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itaboraí, 54a 446 m | 446 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 710a 450 m | 450 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Valparaíso, 806a 453 m | 453 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 455 m | 455 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 461 m | 461 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 462 m | 462 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Itaboraí, 705a 464 m | 464 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 465 m | 465 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Portuguesa, 218a 471 m | 471 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Valparaíso, 816a 471 m | 471 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Fi FioreRua Guilherme Alves, 1131 · a 473 m | 473 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 60a 475 m | 475 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 750a 477 m | 477 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 478 m | 478 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 739a 479 m | 479 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 483 m | 483 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 485 m | 485 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1141a 485 m | 485 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 910a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Faria Santos, 690a 494 m | 494 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 496 m | 496 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 92 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Buenos Aires com venda no último ano.
| Rua Buenos Aires, 580 | novo | 4 | 13 |
|---|---|---|---|
| Rua Buenos Aires, 55 | sem número | 3 | 0 |
| 280, Edifício Olympic Home & Resort | 84% | 3 | 20 |
| Rua Buenos Aires, 268 | sem número | 2 | 5 |
| Rua Buenos Aires, 402 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Buenos Aires, 417 | sem número | 1 | 0 |
| 437, Edifício Palermo | sem número | 1 | 5 |
| 520, Edifício Recoleta | sem número | 1 | 1 |
| Rua Buenos Aires, 543 | sem número | 1 | 3 |
| 575, Edifício San Izidro | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.