DataM2

Rua La Plata, 566

Jardim Botânico, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Botânico

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 80 a 82 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90670-040

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 325 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.915) fica 6% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.786 a 3.881
  • R$ 3.917 a 4.863
  • R$ 4.869 a 5.644
  • R$ 5.896 a 7.111
  • R$ 7.174 a 11.789
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 325 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.590

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 5.915 o m² deste prédio

Mais negociado

25 vendas

Edifício Olympic Home & Resort · a 216 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua La Plata, 566Este prédio—3abr/2025referência R$ 5.915
Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 53 m53 m2abr/2025-41% R$ 3.489
Rua La Plata, 500a 70 m70 m5mar/2026-18% R$ 4.831
Rua Gonçalves Ledo, 775a 74 m74 m2abr/2025= R$ 5.896
Rua La Plata, 612a 85 m85 m3jun/2026-28% R$ 4.286
Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 86 m86 m4mai/2026-5% R$ 5.644
Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 98 m98 m5set/2024-29% R$ 4.208
Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 102 m102 m4jan/2024-46% R$ 3.211
Rua Itaboraí, 123a 112 m112 m4mar/2026+11% R$ 6.565
Rua Itaboraí, 139a 112 m112 m4nov/2025-29% R$ 4.221
Rua Itaboraí, 111a 115 m115 m1fev/2025+17% R$ 6.902

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520268,9 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua La Plata, 566
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Botânico16 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua La Plata, 566
80 m²2R$ 750.000R$ 9.375VivaReal
80 m²2R$ 749.000R$ 9.363VivaReal
80 m²2R$ 710.000R$ 8.875VivaReal
80 m²2R$ 691.000R$ 8.638VivaReal
119 m²2R$ 1.021.000R$ 8.580VivaReal
80 m²2R$ 680.000R$ 8.500VivaReal
80 m²2R$ 660.000R$ 8.250VivaReal
114 m²2R$ 800.000R$ 7.018VivaReal e ZAP
115 m²2R$ 779.000R$ 6.774VivaReal
160 m²2R$ 1.050.000R$ 6.563VivaReal

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua La Plata com venda no último ano.

Prédios da Rua La Plata
Rua La Plata, 643sem número30
Rua La Plata, 740sem número24
Rua La Plata, 500sem número10
Rua La Plata, 612sem número11

4 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.