Resumo
No Edifício Residencial Valparaíso, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 150 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 840 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial ValparaísoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Residencial Valparaiso · CEP 90690-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Valparaíso, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Valparaíso (R$ 5.597) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.917
- R$ 3.945 a 4.831
- R$ 4.833 a 5.590
- R$ 5.631 a 6.997
- R$ 7.012 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.597 o m² do Edifício Residencial Valparaíso
Mais negociado
25 vendas
Edifício Olympic Home & Resort · a 218 m
Ordenar por
| Edifício Residencial ValparaísoEste prédio · Rua Valparaíso, 284 | — | 2 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Buenos Aires, 55a 59 m | 59 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 65 m | 65 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Valparaíso, 350a 79 m | 79 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 97 m | 97 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 101 m | 101 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua La Plata, 643a 106 m | 106 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 127 m | 127 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 612a 131 m | 131 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua La Plata, 740a 134 m | 134 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 136 m | 136 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 144 m | 144 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 339a 145 m | 145 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Chile, 380a 150 m | 150 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Chile, 306a 154 m | 154 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 157 m | 157 m | 3 | mai/2024 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 161 m | 161 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 164 m | 164 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Chile, 273a 167 m | 167 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 284a 169 m | 169 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 450a 175 m | 175 m | 2 | set/2024 | |
| Rua La Plata, 566a 176 m | 176 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 181 m | 181 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Valparaíso, 493a 182 m | 182 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 185 m | 185 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 189 m | 189 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Chile, 40a 189 m | 189 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 191 m | 191 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 201 m | 201 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Chile, 461a 203 m | 203 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 205 m | 205 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 210 m | 210 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 212 m | 212 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 216 m | 216 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Chile, 20a 216 m | 216 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Chile, 518a 216 m | 216 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 218 m | 218 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 552a 233 m | 233 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua La Plata, 500a 234 m | 234 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Chile, 555a 243 m | 243 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 564a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Chile, 572a 263 m | 263 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Itaboraí, 455a 272 m | 272 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 274 m | 274 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 274 m | 274 m | 15 | set/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 275 m | 275 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Itaboraí, 139a 284 m | 284 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Itaboraí, 123a 287 m | 287 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 111a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 628a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 786a 298 m | 298 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 301 m | 301 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 302 m | 302 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 152a 308 m | 308 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 310 m | 310 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 313 m | 313 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 314 m | 314 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 101a 315 m | 315 m | 4 | fev/2025 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 315 m | 315 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 77a 316 m | 316 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Itaboraí, 400a 319 m | 319 m | 17 | set/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 328 m | 328 m | 11 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 648a 332 m | 332 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 45a 334 m | 334 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua La Plata, 400a 334 m | 334 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 336 m | 336 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Portuguesa, 464a 337 m | 337 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Chile, 658a 341 m | 341 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 344 m | 344 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Faria Santos, 710a 348 m | 348 m | 17 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 348 m | 348 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 349 m | 349 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 54a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 356 m | 356 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua La Plata, 1011a 357 m | 357 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 359 m | 359 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 361 m | 361 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 365 m | 365 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 366 m | 366 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 374 m | 374 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 377 m | 377 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 379 m | 379 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 381 m | 381 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 967a 382 m | 382 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 382 m | 382 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 382 m | 382 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 60a 383 m | 383 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Faria Santos, 690a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eça de Queiroz, 939a 396 m | 396 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 398 m | 398 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 931a 400 m | 400 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 423a 401 m | 401 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 402 m | 402 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 910a 403 m | 403 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Chile, 739a 406 m | 406 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 406 m | 406 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 650a 407 m | 407 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 410 m | 410 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Valparaíso, 728a 410 m | 410 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 411 m | 411 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2023 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 416 m | 416 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Dário Pederneiras, 750a 417 m | 417 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ilha Cartier ResidenceRua Eça de Queiroz, 901 · a 420 m | 420 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 426 m | 426 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 55a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 700a 430 m | 430 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Felizardo, 210a 431 m | 431 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 433 m | 433 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Faria Santos, 640a 437 m | 437 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Doutor Veridiano Farias, 20 · a 439 m | 439 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Eça de Queiroz, 867a 440 m | 440 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 366a 440 m | 440 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Reis Louzada, 245a 440 m | 440 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 668a 448 m | 448 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 448 m | 448 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 189a 462 m | 462 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 46a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 467 m | 467 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 467 m | 467 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 468 m | 468 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício KalúRua Dário Pederneiras, 610 · a 468 m | 468 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 474 m | 474 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 475 m | 475 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 475 m | 475 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Chile, 827a 479 m | 479 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dário Pederneiras, 588a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Valparaíso, 806a 488 m | 488 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 489 m | 489 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Eça de Queiroz, 819a 489 m | 489 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 493 m | 493 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Faria Santos, 589a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PallasRua Eça de Queiroz, 797 · a 497 m | 497 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 835a 498 m | 498 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Dário Pederneiras, 629a 499 m | 499 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 150 m² | R$ 835.000 | |
| abr/2023 | 150 m² | R$ 849.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 86 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valparaíso com venda no último ano.
| Rua Valparaíso, 1050 | sem número | 2 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1075, Edifício Garden Tower | sem número | 2 | 2 |
| Rua Valparaíso, 1083 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Valparaíso, 493 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 651 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Valparaíso, 792 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Valparaíso, 816 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Valparaíso?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.