Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.481. Os apartamentos vendidos têm 70 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.481
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Botânico 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90670-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 265 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.481) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 3.917
- R$ 3.945 a 4.833
- R$ 4.842 a 5.624
- R$ 5.625 a 6.969
- R$ 6.997 a 11.789
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 265 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 5.481 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Edifício Olympic Home & Resort · a 103 m
Ordenar por
| Rua Chile, 552Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chile, 555a 9 m | 9 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 564a 17 m | 17 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Chile, 518a 25 m | 25 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Chile, 572a 37 m | 37 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 628a 77 m | 77 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 450a 83 m | 83 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Chile, 461a 97 m | 97 m | 6 | set/2025 | |
| Rua La Plata, 740a 102 m | 102 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 103 m | 103 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 108 m | 108 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Itaboraí, 455a 115 m | 115 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 116 m | 116 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Chile, 648a 118 m | 118 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 125 m | 125 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 127 m | 127 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 127 m | 127 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 658a 128 m | 128 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 130 m | 130 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 380a 152 m | 152 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 162 m | 162 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 170 m | 170 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 174 m | 174 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua La Plata, 643a 183 m | 183 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua La Plata, 1011a 189 m | 189 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Valparaíso, 493a 194 m | 194 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 739a 197 m | 197 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 199 m | 199 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Itaboraí, 400a 204 m | 204 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Chile, 306a 205 m | 205 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 206 m | 206 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Itaboraí, 700a 208 m | 208 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua La Plata, 612a 212 m | 212 m | 3 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 213 m | 213 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Valparaíso, 350a 218 m | 218 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Chile, 339a 223 m | 223 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 228 m | 228 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mar del PlataRua Veríssimo Rosa, 798 · a 231 m | 231 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 210a 233 m | 233 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ValparaísoRua Valparaíso, 284 · a 233 m | 233 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 235 m | 235 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício DomaniRua Buenos Aires, 80 · a 237 m | 237 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 55a 244 m | 244 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 273a 247 m | 247 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Felizardo, 60a 247 m | 247 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Valparaíso, 651a 247 m | 247 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 255 m | 255 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Covent GardenRua Itaboraí, 251 · a 257 m | 257 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 259 m | 259 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Chile, 284a 259 m | 259 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 261 m | 261 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 267 m | 267 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Chile, 827a 277 m | 277 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 283 m | 283 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Alcebíades Caetano da Silva, 142a 285 m | 285 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 30a 289 m | 289 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua La Plata, 566a 296 m | 296 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 801a 297 m | 297 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 835a 298 m | 298 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 40a 303 m | 303 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FelipeRua Chile, 79 · a 310 m | 310 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 312 m | 312 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Valparaíso, 728a 314 m | 314 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 317 m | 317 m | 35 | mai/2026 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 318 m | 318 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Luiz Emanuel DominguesRua Chile, 30 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Faria Santos, 786a 323 m | 323 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício St. ClermontRua Itaboraí, 185 · a 324 m | 324 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 825a 325 m | 325 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Chile, 895a 339 m | 339 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 340 m | 340 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 845a 342 m | 342 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Veríssimo Rosa, 757a 344 m | 344 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 20a 345 m | 345 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 347 m | 347 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Ana PaulaRua Gonçalves Ledo, 811 · a 347 m | 347 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 139a 347 m | 347 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 348 m | 348 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Faria Santos, 710a 350 m | 350 m | 17 | dez/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 352 m | 352 m | 10 | jun/2026 | |
| Entrada BAvenida Ipiranga, 4740 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Valparaíso, 792a 353 m | 353 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 775a 354 m | 354 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 4760a 355 m | 355 m | 4 | out/2025 | |
| Praça Nações Unidas, 35a 355 m | 355 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Chile, 889a 355 m | 355 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 891a 355 m | 355 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itaboraí, 152a 360 m | 360 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Itaboraí, 840a 363 m | 363 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 365 m | 365 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua La Plata, 500a 365 m | 365 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 369 m | 369 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Itaboraí, 123a 369 m | 369 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Itaboraí, 111a 377 m | 377 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CartagoRua Gonçalves Ledo, 752 · a 380 m | 380 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Valparaíso, 806a 380 m | 380 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Riveira, 532a 383 m | 383 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Faria Santos, 690a 386 m | 386 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ArsieRua Faria Santos, 687 · a 387 m | 387 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 918a 389 m | 389 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Faria Santos, 650a 391 m | 391 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Principe GuilhermeRua Guilherme Alves, 901 · a 391 m | 391 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Artigas, 177a 395 m | 395 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 396 m | 396 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Veridiano Farias, 111a 398 m | 398 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 816a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 399 m | 399 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Riveira, 601a 403 m | 403 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 404 m | 404 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Itaboraí, 101a 404 m | 404 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Riveira, 619a 407 m | 407 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 645a 408 m | 408 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 413 m | 413 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Faria Santos, 640a 414 m | 414 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Itaboraí, 77a 414 m | 414 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Plaza MorenoRua La Plata, 460 · a 414 m | 414 m | 15 | set/2024 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Artigas, 102a 415 m | 415 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 116a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Artigas, 106a 417 m | 417 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 421 m | 421 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Valparaíso, 857a 425 m | 425 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Artigas, 78a 426 m | 426 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 426 m | 426 m | 2 | dez/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 429 m | 429 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 436 m | 436 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Itaboraí, 45a 437 m | 437 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 443 m | 443 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itaboraí, 54a 444 m | 444 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua João de Castilho, 122a 447 m | 447 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 447 m | 447 m | 3 | jul/2022 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 456 m | 456 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Gaspar DutraRua Portuguesa, 465 · a 458 m | 458 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 465 m | 465 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Solar ValparaisoRua Dezoito de Setembro, 20 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Faria Santos, 589a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua João de Castilho, 25a 467 m | 467 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Portuguesa, 464a 473 m | 473 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Artigas, 325a 475 m | 475 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Reis Louzada, 245a 476 m | 476 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 275a 478 m | 478 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua La Plata, 400a 478 m | 478 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Surupá, 46a 479 m | 479 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Artigas, 379a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 496a 484 m | 484 m | 18 | nov/2025 | |
| Rua Reis Louzada, 189a 484 m | 484 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 486 m | 486 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 488 m | 488 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 489 m | 489 m | 11 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 490 m | 490 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Villa di RomaRua Reis Louzada, 179 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Riveira, 355a 494 m | 494 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 70 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 360.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Botânico16 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chile com venda no último ano.
| Rua Chile, 421 | novo | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 420, Edifício Andino | 77% | 3 | 3 |
| Rua Chile, 572 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Chile, 273 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Chile, 889 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Chile, 40 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 461 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 555 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 628 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Chile, 648 | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.