DataM2

Rua Pedro Chaves, 455

Mont Serrat, Porto Alegre · construído em 2020 · vendas até junho de 2026

R$ 8.994/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mont Serrat

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.994. Os apartamentos têm de 40 a 59 m², e o mais vendido, de 56 a 59 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 8.994

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 90450-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 93 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 268 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.839) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.700 a 4.675
  • R$ 4.716 a 5.620
  • R$ 5.632 a 6.599
  • R$ 6.629 a 8.860
  • R$ 8.910 a 18.219
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

93

a até 300 m · 268 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 6.145

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 7.839 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Palladium Residence Park · a 134 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Pedro Chaves, 455Este prédio—6nov/2025referência R$ 7.839
Edifício Residencial EisenhutRua Pedro Chaves, 465 · a 4 m4 m1abr/2022-9% R$ 7.099
Rua Pedro Chaves, 452a 16 m16 m2jun/2025-17% R$ 6.526
Rua Pedro Chaves, 432a 19 m19 m1mai/2022-39% R$ 4.774
Edifício Giverny GardenRua Pedro Chaves, 427 · a 36 m36 m1dez/2023-34% R$ 5.182
Rua Pedro Chaves, 424a 37 m37 m3ago/2024-43% R$ 4.466
Rua Anita Garibaldi, 1052a 43 m43 m2jan/2026+14% R$ 8.910
Rua Anita Garibaldi, 1076a 47 m47 m2jun/2024+3% R$ 8.040
Rua Anita Garibaldi, 1016a 48 m48 m1jan/2022-38% R$ 4.891
Rua Pedro Chaves, 416a 48 m48 m3jun/2024-61% R$ 3.079
Rua Anita Garibaldi, 1006a 50 m50 m1jul/2024-34% R$ 5.187

Mostrando 10 de 93 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520268,1 mil6,7 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Pedro Chaves, 455
nov/202559 m²R$ 530.000R$ 8.994

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Mont Serrat14 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Pedro Chaves, 455
40 m²1R$ 599.000R$ 14.975VivaReal
58 m²2R$ 712.000R$ 12.276VivaReal
42 m²1R$ 510.000R$ 12.143VivaReal
59 m²2R$ 689.000R$ 11.678VivaReal
58 m²2R$ 549.000R$ 9.466VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Chaves com venda no último ano.

Prédios da Rua Pedro Chaves
Rua Pedro Chaves, 37590%27
1164, Edifício Morada de Helios70%25
Rua Pedro Chaves, 275sem número11
Rua Pedro Chaves, 309sem número10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.