Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.860. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 640 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.860
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90450-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 217 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.860) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 5.172
- R$ 5.182 a 6.148
- R$ 6.174 a 7.593
- R$ 7.665 a 9.346
- R$ 9.384 a 18.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 217 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.737
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 8.860 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Palladium Residence Park · a 183 m
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 606Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 590a 17 m | 17 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 614a 19 m | 19 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 580a 27 m | 27 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 630a 74 m | 74 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 705a 89 m | 89 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 593a 91 m | 91 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 635a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 775a 92 m | 92 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1016a 100 m | 100 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1006a 103 m | 103 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1052a 105 m | 105 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 696a 106 m | 106 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 570a 111 m | 111 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 555a 112 m | 112 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1076a 117 m | 117 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 715a 118 m | 118 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 106a 119 m | 119 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 72a 122 m | 122 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 729a 138 m | 138 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 452a 140 m | 140 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial EisenhutRua Pedro Chaves, 465 · a 141 m | 141 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Chaves, 455a 143 m | 143 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 916a 153 m | 153 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Solar Anita GaribaldiRua Anita Garibaldi, 1122 · a 154 m | 154 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 486a 159 m | 159 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Pedro Chaves, 432a 159 m | 159 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 478a 165 m | 165 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ProvinceRua Anita Garibaldi, 1144 · a 167 m | 167 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 566a 175 m | 175 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 570a 175 m | 175 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 750a 175 m | 175 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 431a 178 m | 178 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 424a 178 m | 178 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 164a 179 m | 179 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Giverny GardenRua Pedro Chaves, 427 · a 179 m | 179 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 695a 180 m | 180 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Personalité Bela VistaRua Pedro Chaves Barcelos, 800 · a 180 m | 180 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 577a 181 m | 181 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palladium Residence ParkRua Anita Garibaldi, 1160 · a 183 m | 183 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 550a 186 m | 186 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 416a 189 m | 189 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício L AdresseRua Anita Garibaldi, 850 · a 202 m | 202 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 955a 204 m | 204 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 411a 210 m | 210 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 1226a 212 m | 212 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 834a 215 m | 215 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 970a 217 m | 217 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AracoaraRua Carlos Trein Filho, 450 · a 222 m | 222 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 375a 223 m | 223 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 453a 226 m | 226 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Parque Mont SerratRua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 238 · a 229 m | 229 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 803a 229 m | 229 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial Carlos Trein FilhoRua Carlos Trein Filho, 412 · a 232 m | 232 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Anita Garibaldi, 800a 239 m | 239 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Belle VueRua Carlos Trein Filho, 775 · a 239 m | 239 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 362a 239 m | 239 m | 4 | nov/2025 | |
| CobertoRua Tito Livio Zambicari, 773 · a 242 m | 242 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 375a 244 m | 244 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pedro Chaves, 330a 244 m | 244 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Ilhas GalapagosRua Pedro Ivo, 1065 · a 248 m | 248 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 420a 252 m | 252 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 441a 260 m | 260 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 1056a 262 m | 262 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Solar Dona AugustaRua Comendador Rheingantz, 336 · a 268 m | 268 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 1071a 271 m | 271 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 774a 272 m | 272 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 391a 276 m | 276 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Oscar Daudt Filho, 24a 276 m | 276 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício JuripisRua Pedro Chaves, 324 · a 279 m | 279 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Pedro Chaves, 309a 281 m | 281 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 744a 281 m | 281 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial VancouverRua Comendador Rheingantz, 320 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 835a 284 m | 284 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 420a 289 m | 289 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 421a 294 m | 294 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 715a 301 m | 301 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 303a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Regente, 424a 304 m | 304 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 851a 309 m | 309 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 292a 310 m | 310 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 437a 315 m | 315 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Campos Sales, 19a 316 m | 316 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 856a 317 m | 317 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 299a 317 m | 317 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 961a 318 m | 318 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 950a 319 m | 319 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 356a 320 m | 320 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ItapemaRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 999 · a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 870a 324 m | 324 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 283a 325 m | 325 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 357a 325 m | 325 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Campos Sales, 51a 331 m | 331 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa del ParadisoRua Carvalho Monteiro, 446 · a 331 m | 331 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 304a 332 m | 332 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 877a 333 m | 333 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PerpignanRua Artur Rocha, 397 · a 335 m | 335 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 321a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Artur Rocha, 353a 337 m | 337 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 945a 337 m | 337 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Chaves, 275a 339 m | 339 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Artur Rocha, 366a 340 m | 340 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Furriel Luiz Antônio de Vargas, 369a 341 m | 341 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 346a 345 m | 345 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Tríade das ÁguasRua Campos Sales, 90 · a 349 m | 349 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 981a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Regente, 387a 349 m | 349 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 290a 353 m | 353 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 254a 353 m | 353 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 685a 353 m | 353 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Artur Rocha, 335a 358 m | 358 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Carvalho Monteiro, 414a 358 m | 358 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 320a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 925a 359 m | 359 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 266a 365 m | 365 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Monte CasteloRua Pedro Ivo, 625 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Campos Sales, 110a 369 m | 369 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 909a 370 m | 370 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 909a 371 m | 371 m | 11 | mai/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1117a 372 m | 372 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 224a 373 m | 373 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1000a 375 m | 375 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 680a 380 m | 380 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Maison RheingantzRua Comendador Rheingantz, 910 · a 386 m | 386 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1084a 390 m | 390 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MichelRua Carvalho Monteiro, 390 · a 391 m | 391 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 649a 391 m | 391 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício St. Louis ResidenceRua Pedro Ivo, 574 · a 392 m | 392 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1147a 397 m | 397 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1118a 398 m | 398 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1156a 400 m | 400 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MontebelloRua Eudoro Berlink, 1139 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1146a 401 m | 401 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LenizeRua Artur Rocha, 261 · a 404 m | 404 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1050a 409 m | 409 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Maison ParisRua Pedro Ivo, 532 · a 411 m | 411 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 214a 415 m | 415 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 801a 415 m | 415 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Noblesse ResidenceRua Pedro Chaves Barcelos, 987 · a 416 m | 416 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 220a 418 m | 418 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 241a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 1051a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 260a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 175a 425 m | 425 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Farnese, 190a 425 m | 425 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 985a 427 m | 427 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 231a 427 m | 427 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 810a 433 m | 433 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 231a 435 m | 435 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 1080a 436 m | 436 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício RoyalRua Tito Lívio Zambecari, 611 · a 436 m | 436 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 157a 443 m | 443 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800a 444 m | 444 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Príncipe de LancasterRua Comendador Rheingantz, 156 · a 445 m | 445 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 778a 445 m | 445 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 156a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045a 447 m | 447 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Artur Rocha, 815a 449 m | 449 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 635a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício NeuchatelRua Artur Rocha, 203 · a 452 m | 452 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 980a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 148a 453 m | 453 m | 2 | jan/2025 | |
| Alameda Raimundo Corrêa, 20a 455 m | 455 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício VelasquezRua Pedro Chaves Barcelos, 1032 · a 455 m | 455 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 42a 455 m | 455 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 757a 455 m | 455 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 756a 457 m | 457 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 591a 458 m | 458 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Azevedo CastroRua Silva Jardim, 768 · a 461 m | 461 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 480a 464 m | 464 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 790a 465 m | 465 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 130a 466 m | 466 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício The ArchRua Silva Jardim, 785 · a 466 m | 466 m | 106 | jun/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 800a 469 m | 469 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Regente, 248a 470 m | 470 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 86a 472 m | 472 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 188a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 920a 475 m | 475 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 921a 475 m | 475 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Árvore de CarvalhoRua Ronald de Carvalho, 75 · a 475 m | 475 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 509a 476 m | 476 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 113a 479 m | 479 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Farnese, 103a 480 m | 480 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FarneseRua Farnese, 110 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício GranvilleRua Artur Rocha, 164 · a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Trein Filho, 135a 481 m | 481 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 525a 481 m | 481 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Las PalmasAlameda Victor Adalberto Kessler, 114 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Comendador Pedro Chaves, 133a 482 m | 482 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 136a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Comendador Rheingantz, 125a 483 m | 483 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Tauphick Saadi, 172a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 475a 484 m | 484 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Desembargador Alves Nogueira, 223a 490 m | 490 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114a 490 m | 490 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 807a 490 m | 490 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Farnese, 94a 491 m | 491 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 57a 492 m | 492 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1127a 493 m | 493 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Doutor Nilo Peçanha, 1121a 495 m | 495 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 449a 495 m | 495 m | 5 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 73 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 42 m² | R$ 730.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 630.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 73 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Chaves Barcelos com venda no último ano.
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 850 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 614 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 715 | sem número | 1 | 2 |
| 800, Edifício Personalité Bela Vista | sem número | 1 | 3 |
| 1032, Edifício Velasquez | sem número | 1 | 0 |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1045 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Pedro Chaves Barcelos, 1114 | sem número | 1 | 2 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.