Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.656. Os apartamentos têm de 51 a 86 m², e o mais vendido, de 51 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.656
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 199 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.656) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.200
- R$ 4.261 a 4.897
- R$ 4.897 a 5.912
- R$ 5.956 a 7.685
- R$ 7.708 a 16.143
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 199 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.424
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.656 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residencial Al Nur · a 241 m
| Rua Casemiro de Abreu, 310Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 10 m | 10 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 31 m | 31 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 34 m | 34 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 43 m | 43 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 64 m | 64 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 64 m | 64 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 77 m | 77 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 81 m | 81 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Castro Alves, 570a 103 m | 103 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 105 m | 105 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Castro Alves, 556a 106 m | 106 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 118 m | 118 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 124 m | 124 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mariante, 525a 127 m | 127 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 134 m | 134 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Mariante, 317a 138 m | 138 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 140 m | 140 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 142 m | 142 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Liberdade, 45a 148 m | 148 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 64a 157 m | 157 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 160 m | 160 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 565a 162 m | 162 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 96a 168 m | 168 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 33a 172 m | 172 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 107a 176 m | 176 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 182 m | 182 m | 4 | fev/2023 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 185 m | 185 m | 4 | set/2024 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 198 m | 198 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 183a 209 m | 209 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 170a 224 m | 224 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Cabral, 151a 227 m | 227 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 204a 235 m | 235 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 239 m | 239 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 241 m | 241 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 209a 249 m | 249 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 249 m | 249 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 253 m | 253 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 256 m | 256 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 258 m | 258 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 258 m | 258 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua São Manoel, 22a 260 m | 260 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 274 m | 274 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 274 m | 274 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 49a 277 m | 277 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 280 m | 280 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 280 m | 280 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 285 m | 285 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 63a 289 m | 289 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Cabral, 53a 297 m | 297 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 297 m | 297 m | 14 | mai/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 299 m | 299 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 311 m | 311 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cabral, 41a 312 m | 312 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 319 m | 319 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Castro Alves, 272a 319 m | 319 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 321 m | 321 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Cabral, 63a 322 m | 322 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 342 m | 342 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 346 m | 346 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 125a 346 m | 346 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 350 m | 350 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 353 m | 353 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 359 m | 359 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 359 m | 359 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 364 m | 364 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 516a 366 m | 366 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 367 m | 367 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 372 m | 372 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 377a 375 m | 375 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 379 m | 379 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 382 m | 382 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 132a 383 m | 383 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Goethe, 54a 384 m | 384 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 389 m | 389 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 389 m | 389 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Mariante, 799a 390 m | 390 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 394 m | 394 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 395 m | 395 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 404 m | 404 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 408 m | 408 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 183a 414 m | 414 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua César Lombroso, 145a 418 m | 418 m | 4 | out/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 419 m | 419 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 421 m | 421 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 432 m | 432 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 435 m | 435 m | 1 | set/2024 | |
| Rua César Lombroso, 130a 438 m | 438 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua César Lombroso, 77a 438 m | 438 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 441 m | 441 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 443 m | 443 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 444 m | 444 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 445 m | 445 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 447 m | 447 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Mariante, 857a 447 m | 447 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 447 m | 447 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 448 m | 448 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 448 m | 448 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 448 m | 448 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 448 m | 448 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 449 m | 449 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 449 m | 449 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 450 m | 450 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 450 m | 450 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 454 m | 454 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 456 m | 456 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 463 m | 463 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Liberdade, 433a 464 m | 464 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 465 m | 465 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 466 m | 466 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 467 m | 467 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 468 m | 468 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 468 m | 468 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 469 m | 469 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 471 m | 471 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 474 m | 474 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 475 m | 475 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 476 m | 476 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua César Lombroso, 52a 478 m | 478 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 478 m | 478 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 478 m | 478 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 479 m | 479 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 481 m | 481 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 483 m | 483 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 483 m | 483 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 483 m | 483 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 484 m | 484 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Dona Laura, 485a 486 m | 486 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 487 m | 487 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 487 m | 487 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 487 m | 487 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 493 m | 493 m | 66 | jun/2026 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 493 m | 493 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 493 m | 493 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 496 m | 496 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 497 m | 497 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 86 m² | R$ 715.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 178 m² | R$ 897.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 402.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 229 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Al Nur | 76% | 3 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 690 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 771 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 966 | sem número | 2 | 0 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 100 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.