Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.633. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.633
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90430-061
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.938) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.924 a 4.124
- R$ 4.127 a 4.785
- R$ 4.861 a 5.727
- R$ 5.743 a 7.072
- R$ 7.416 a 16.143
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 178 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.398
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.938 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residencial Al Nur · a 210 m
| Rua Miguel Tostes, 414Este prédio | — | 2 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 17 m | 17 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 18 m | 18 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 23 m | 23 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 25 m | 25 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 43 m | 43 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 45 m | 45 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 52 m | 52 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 86 m | 86 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 92 m | 92 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 93 m | 93 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 108 m | 108 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 115 m | 115 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 118 m | 118 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 565a 119 m | 119 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 127 m | 127 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Castro Alves, 570a 136 m | 136 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 45a 136 m | 136 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Castro Alves, 556a 137 m | 137 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Mariante, 525a 146 m | 146 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 64a 150 m | 150 m | 2 | jun/2025 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 153 m | 153 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 33a 153 m | 153 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 157 m | 157 m | 4 | fev/2023 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 165 m | 165 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 96a 168 m | 168 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 107a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mariante, 317a 175 m | 175 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 177 m | 177 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 185 m | 185 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 190 m | 190 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Cabral, 151a 191 m | 191 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 208 m | 208 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 210 m | 210 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 217 m | 217 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 183a 220 m | 220 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 170a 237 m | 237 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 241 m | 241 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 204a 251 m | 251 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 22a 251 m | 251 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 253 m | 253 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cabral, 53a 255 m | 255 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 263 m | 263 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 263 m | 263 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 209a 265 m | 265 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 265 m | 265 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 49a 265 m | 265 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cabral, 41a 270 m | 270 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 273 m | 273 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 63a 275 m | 275 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cabral, 63a 282 m | 282 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 284 m | 284 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 285 m | 285 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 295 m | 295 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 296 m | 296 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 312 m | 312 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Goethe, 181a 316 m | 316 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 316 m | 316 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 317 m | 317 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 318 m | 318 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 325 m | 325 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 330 m | 330 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 125a 332 m | 332 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 336 m | 336 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 339 m | 339 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 339 m | 339 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 340 m | 340 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 350 m | 350 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 354 m | 354 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 359 m | 359 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 362 m | 362 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 365 m | 365 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 132a 369 m | 369 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Liberdade, 516a 370 m | 370 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 372 m | 372 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Mariante, 799a 384 m | 384 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua César Lombroso, 145a 388 m | 388 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 388 m | 388 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 390 m | 390 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 392 m | 392 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 398 m | 398 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 183a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 401 m | 401 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua César Lombroso, 77a 404 m | 404 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 404 m | 404 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 406 m | 406 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 406 m | 406 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 407 m | 407 m | 1 | set/2024 | |
| Rua César Lombroso, 130a 408 m | 408 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 408 m | 408 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 408 m | 408 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 412 m | 412 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 414 m | 414 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 415 m | 415 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 415 m | 415 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 416 m | 416 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Dona Laura, 377a 417 m | 417 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 418 m | 418 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 418 m | 418 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 426 m | 426 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 426 m | 426 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 427 m | 427 m | 3 | out/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 429 m | 429 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 435 m | 435 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 435 m | 435 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 435 m | 435 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 436 m | 436 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 437 m | 437 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 437 m | 437 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 439 m | 439 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 439 m | 439 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 439 m | 439 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Mariante, 857a 439 m | 439 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 441 m | 441 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua César Lombroso, 52a 443 m | 443 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 444 m | 444 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 445 m | 445 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 449 m | 449 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 450 m | 450 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 451 m | 451 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 461 m | 461 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 461 m | 461 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 464 m | 464 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 464 m | 464 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 465 m | 465 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 468 m | 468 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 470 m | 470 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 471 m | 471 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 471 m | 471 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 472 m | 472 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 473 m | 473 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 477 m | 477 m | 6 | mai/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 478 m | 478 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 478 m | 478 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 479 m | 479 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 483 m | 483 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Castro Alves, 38a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 485 m | 485 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 486 m | 486 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 487 m | 487 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 488 m | 488 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Liberdade, 433a 489 m | 489 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mariante, 915a 491 m | 491 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 492 m | 492 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 492 m | 492 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 493 m | 493 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 494 m | 494 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 494 m | 494 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 495 m | 495 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 496 m | 496 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 497 m | 497 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 498 m | 498 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 73 m² | R$ 238.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Tostes com venda no último ano.
| 240, Edifício Villa Moinhos | sem número | 8 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Tostes, 435 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 737 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 771 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 830 | sem número | 2 | 7 |
| 962, Edifício Brick | sem número | 2 | 2 |
| Rua Miguel Tostes, 30 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Tostes, 326 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 516 | sem número | 1 | 0 |
| 679, Edifício Ville Parc | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Tostes, 694 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 814 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.