Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.714. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 161 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.714) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.261
- R$ 4.284 a 4.998
- R$ 5.049 a 5.956
- R$ 5.975 a 7.825
- R$ 7.827 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 161 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.714 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Com Depósito · a 240 m
| Rua Casemiro de Abreu, 390Este prédio | — | 3 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 37 m | 37 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Mariante, 525a 58 m | 58 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 69 m | 69 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 77 m | 77 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 105 m | 105 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 108 m | 108 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 108 m | 108 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 117 m | 117 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 122 m | 122 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 96a 126 m | 126 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 64a 128 m | 128 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Liberdade, 45a 130 m | 130 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 107a 132 m | 132 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 570a 137 m | 137 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Castro Alves, 556a 144 m | 144 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Liberdade, 183a 146 m | 146 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 146 m | 146 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 154 m | 154 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 156 m | 156 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Liberdade, 170a 157 m | 157 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Mariante, 317a 157 m | 157 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 158 m | 158 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Liberdade, 33a 161 m | 161 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 204a 165 m | 165 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 209a 179 m | 179 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 179 m | 179 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 181 m | 181 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 181 m | 181 m | 4 | fev/2023 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 188 m | 188 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 190 m | 190 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 199 m | 199 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 214 m | 214 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 220 m | 220 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 565a 220 m | 220 m | 9 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 22a 222 m | 222 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 231 m | 231 m | 1 | out/2023 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 240 m | 240 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 49a 243 m | 243 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 246 m | 246 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cabral, 151a 247 m | 247 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 251 m | 251 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 253 m | 253 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 257 m | 257 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 63a 258 m | 258 m | 1 | abr/2026 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 260 m | 260 m | 5 | mai/2026 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 273 m | 273 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 275 m | 275 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 284 m | 284 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 293 m | 293 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 293 m | 293 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 294 m | 294 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 298 m | 298 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 299 m | 299 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 303 m | 303 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 516a 306 m | 306 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 312 m | 312 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 312 m | 312 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 125a 313 m | 313 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 316 m | 316 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 319 m | 319 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 320 m | 320 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 321 m | 321 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 328 m | 328 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 331 m | 331 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 333 m | 333 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cabral, 53a 339 m | 339 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 339 m | 339 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 340 m | 340 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 341 m | 341 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 342 m | 342 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mariante, 799a 343 m | 343 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 343 m | 343 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 347 m | 347 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 347 m | 347 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 132a 348 m | 348 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Dona Laura, 377a 351 m | 351 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 355 m | 355 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cabral, 41a 356 m | 356 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cabral, 63a 356 m | 356 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 357 m | 357 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 359 m | 359 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 363 m | 363 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 371 m | 371 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 375 m | 375 m | 2 | jan/2026 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 377 m | 377 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 183a 380 m | 380 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 386 m | 386 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 387 m | 387 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 393 m | 393 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 395 m | 395 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Castro Alves, 272a 396 m | 396 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 397 m | 397 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 399 m | 399 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mariante, 857a 401 m | 401 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 404 m | 404 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 406 m | 406 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua César Lombroso, 145a 417 m | 417 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 421 m | 421 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 423 m | 423 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 423 m | 423 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 426 m | 426 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 426 m | 426 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 433 m | 433 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 435 m | 435 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua César Lombroso, 130a 436 m | 436 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 436 m | 436 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 437 m | 437 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 444 m | 444 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 447 m | 447 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 449 m | 449 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua César Lombroso, 77a 449 m | 449 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 449 m | 449 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 521a 449 m | 449 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Dona Laura, 485a 450 m | 450 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 452 m | 452 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 453 m | 453 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 453 m | 453 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Mariante, 915a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 457 m | 457 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 460 m | 460 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 460 m | 460 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 510a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 504a 461 m | 461 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 461 m | 461 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 463 m | 463 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 464 m | 464 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 468 m | 468 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 468 m | 468 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 469 m | 469 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 470 m | 470 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 472 m | 472 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 474 m | 474 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 475 m | 475 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 477 m | 477 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 481 m | 481 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 482 m | 482 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 483 m | 483 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua São Manoel, 301a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 489 m | 489 m | 2 | set/2024 | |
| Rua César Lombroso, 52a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 489 m | 489 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 496 m | 496 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 497 m | 497 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 76 m² | R$ 434.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 76 m² | R$ 434.000 | |
| out/2024 | 73 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Al Nur | 76% | 3 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 310 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 690 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 771 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 966 | sem número | 2 | 0 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.