Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.714. Os apartamentos têm de 78 a 132 m², e o mais vendido, de 78 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.714
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.714) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 4.916
- R$ 4.944 a 5.962
- R$ 6.049 a 8.043
- R$ 8.075 a 9.789
- R$ 9.795 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.982
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.714 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 288 m
| Rua Casemiro de Abreu, 966Este prédio | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 27 m | 27 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 38 m | 38 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 61 m | 61 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 63 m | 63 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 69 m | 69 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 78 m | 78 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 91 m | 91 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 97 m | 97 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 99 m | 99 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 112 m | 112 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 115 m | 115 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 125 m | 125 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 126 m | 126 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 128 m | 128 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 129 m | 129 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 129 m | 129 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 142 m | 142 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 146 m | 146 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 149 m | 149 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 150 m | 150 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 151 m | 151 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 153 m | 153 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 157 m | 157 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 162 m | 162 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 163 m | 163 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 164 m | 164 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 171 m | 171 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 173 m | 173 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 180 m | 180 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 184 m | 184 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Liberdade, 510a 184 m | 184 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 184 m | 184 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 186 m | 186 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 192 m | 192 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 504a 196 m | 196 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 521a 199 m | 199 m | 1 | fev/2023 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 212 m | 212 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 215 m | 215 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Liberdade, 432a 223 m | 223 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 223 m | 223 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 224 m | 224 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 231 m | 231 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 240 m | 240 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 244 m | 244 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 246 m | 246 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 251 m | 251 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 252 m | 252 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 253 m | 253 m | 2 | mar/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 258 m | 258 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 263 m | 263 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 268 m | 268 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 269 m | 269 m | 1 | abr/2025 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 270 m | 270 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 270 m | 270 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 272 m | 272 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 275 m | 275 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 276 m | 276 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 279 m | 279 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 281 m | 281 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 281 m | 281 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 282 m | 282 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 282 m | 282 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 286 m | 286 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 288 m | 288 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 289 m | 289 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 290 m | 290 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 290 m | 290 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 297 m | 297 m | 6 | mai/2026 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 298 m | 298 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 302 m | 302 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 307 m | 307 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 309 m | 309 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 309 m | 309 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 326 m | 326 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 328 m | 328 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 328 m | 328 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 329 m | 329 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 331 m | 331 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 336 m | 336 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 344 m | 344 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 345 m | 345 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 347 m | 347 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 350 m | 350 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 351 m | 351 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 356 m | 356 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 358 m | 358 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 361 m | 361 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 365 m | 365 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 366 m | 366 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 368 m | 368 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 371 m | 371 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 375 m | 375 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 381 m | 381 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 384 m | 384 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 392 m | 392 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 398 m | 398 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 414 m | 414 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 414 m | 414 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 414 m | 414 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 415 m | 415 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 416 m | 416 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Laura, 715a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 427 m | 427 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 429 m | 429 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 430 m | 430 m | 4 | mai/2025 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 436 m | 436 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 438 m | 438 m | 102 | abr/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 439 m | 439 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 439 m | 439 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 441 m | 441 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 442 m | 442 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 443 m | 443 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 485a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 451 m | 451 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 455 m | 455 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 460 m | 460 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 461 m | 461 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 463 m | 463 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 209a 465 m | 465 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 471 m | 471 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 472 m | 472 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 204a 474 m | 474 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 476 m | 476 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 480 m | 480 m | 3 | ago/2024 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 481 m | 481 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 490 m | 490 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 490 m | 490 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 490 m | 490 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 170a 493 m | 493 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 516a 497 m | 497 m | 1 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 132 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 716.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 534.000 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 534.000 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 765.000 | |
| set/2022 | 78 m² | R$ 534.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Al Nur | 76% | 3 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 310 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 690 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 771 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 100 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.