Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 9.174. Os apartamentos têm de 51 a 77 m², e o mais vendido, de 74 a 77 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 740 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 9.174
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 68 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.694) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.591
- R$ 4.630 a 5.606
- R$ 5.667 a 7.072
- R$ 7.194 a 9.296
- R$ 9.506 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
68
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 9.694 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Com Depósito · a 134 m
Ordenar por
| Rua Casemiro de Abreu, 690Este prédio | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 10 m | 10 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 17 m | 17 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 29 m | 29 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 36 m | 36 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 39 m | 39 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 48 m | 48 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 101 m | 101 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 112 m | 112 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 130 m | 130 m | 2 | fev/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 134 m | 134 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 135 m | 135 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 150 m | 150 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 151 m | 151 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 152 m | 152 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 156 m | 156 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Liberdade, 433a 162 m | 162 m | 2 | mai/2024 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 166 m | 166 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 168 m | 168 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 169 m | 169 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 182 m | 182 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 184 m | 184 m | 1 | nov/2023 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 188 m | 188 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 193 m | 193 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 193 m | 193 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Liberdade, 521a 198 m | 198 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 199 m | 199 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 202 m | 202 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 203 m | 203 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Liberdade, 510a 203 m | 203 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 205 m | 205 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 208 m | 208 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 504a 210 m | 210 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Goethe, 181a 211 m | 211 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 212 m | 212 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 213 m | 213 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Liberdade, 209a 216 m | 216 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Liberdade, 204a 219 m | 219 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 230 m | 230 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 233 m | 233 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 234 m | 234 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Liberdade, 170a 237 m | 237 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 240 m | 240 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 247 m | 247 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 249 m | 249 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 256 m | 256 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 183a 257 m | 257 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 263 m | 263 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 265 m | 265 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 265 m | 265 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 268 m | 268 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Mariante, 525a 268 m | 268 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 271 m | 271 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 272 m | 272 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 273 m | 273 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 274 m | 274 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 275 m | 275 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 275 m | 275 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 281 m | 281 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 281 m | 281 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 283 m | 283 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 288 m | 288 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 291 m | 291 m | 3 | out/2024 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 293 m | 293 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 303 m | 303 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 307 m | 307 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 516a 308 m | 308 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 315 m | 315 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 107a 315 m | 315 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 96a 317 m | 317 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 319 m | 319 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 322 m | 322 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 323 m | 323 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 326 m | 326 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 330 m | 330 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 333 m | 333 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 333 m | 333 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 338 m | 338 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 339 m | 339 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Liberdade, 64a 344 m | 344 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 345 m | 345 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 345 m | 345 m | 3 | mar/2024 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 346 m | 346 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 350 m | 350 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 350 m | 350 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 351 m | 351 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Mariante, 337a 352 m | 352 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Mariante, 317a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 360 m | 360 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 45a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 22a 362 m | 362 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 363 m | 363 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 364 m | 364 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 365 m | 365 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 367 m | 367 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 368 m | 368 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 368 m | 368 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 369 m | 369 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Castro Alves, 570a 369 m | 369 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 376 m | 376 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Castro Alves, 556a 378 m | 378 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 380 m | 380 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua São Manoel, 49a 384 m | 384 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 385 m | 385 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 386 m | 386 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 33a 387 m | 387 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 392 m | 392 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 392 m | 392 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 394 m | 394 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 396 m | 396 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Mariante, 799a 396 m | 396 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 397 m | 397 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 397 m | 397 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 400 m | 400 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 401 m | 401 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 402 m | 402 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 63a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 408 m | 408 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 413 m | 413 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 416 m | 416 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 417 m | 417 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 418 m | 418 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 419 m | 419 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 420 m | 420 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 426 m | 426 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 428 m | 428 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 428 m | 428 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 125a 428 m | 428 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 431 m | 431 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 438 m | 438 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Mariante, 857a 440 m | 440 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 445 m | 445 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 445 m | 445 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 448 m | 448 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 132a 448 m | 448 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 449 m | 449 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 454 m | 454 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 458 m | 458 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 462 m | 462 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 462 m | 462 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 467 m | 467 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 468 m | 468 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 183a 469 m | 469 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 472 m | 472 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 484 m | 484 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mariante, 915a 487 m | 487 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 493 m | 493 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 494 m | 494 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Cabral, 151a 495 m | 495 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 496 m | 496 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 496 m | 496 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 68 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 51 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 77 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 779.000 | |
| out/2023 | 77 m² | R$ 724.500 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 724.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 532.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 532.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Al Nur | 76% | 3 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 310 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 771 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 966 | sem número | 2 | 0 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 100 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.