Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.320. Os apartamentos vendidos têm de 86 a 89 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.320
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.266) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.676
- R$ 4.688 a 5.835
- R$ 5.835 a 7.442
- R$ 7.528 a 9.658
- R$ 9.694 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 9.266 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Com Depósito · a 214 m
| Rua Casemiro de Abreu, 771Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 30 m | 30 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 51 m | 51 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 56 m | 56 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 66 m | 66 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 69 m | 69 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 73 m | 73 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 81 m | 81 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 83 m | 83 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 95 m | 95 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 101 m | 101 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 102 m | 102 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 110 m | 110 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 111 m | 111 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Liberdade, 432a 116 m | 116 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 122 m | 122 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 126 m | 126 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 135 m | 135 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 136 m | 136 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 137 m | 137 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 510a 141 m | 141 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 521a 143 m | 143 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Liberdade, 433a 144 m | 144 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 149 m | 149 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Liberdade, 504a 152 m | 152 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 155 m | 155 m | 1 | ago/2023 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 158 m | 158 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 164 m | 164 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 164 m | 164 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 165 m | 165 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 165 m | 165 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 166 m | 166 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 170 m | 170 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 170 m | 170 m | 4 | out/2025 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 171 m | 171 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 180 m | 180 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 187 m | 187 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 191 m | 191 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 196 m | 196 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 201 m | 201 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 202 m | 202 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 204 m | 204 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 207 m | 207 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 212 m | 212 m | 1 | jul/2022 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 214 m | 214 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 215 m | 215 m | 2 | jan/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 246 m | 246 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 246 m | 246 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 247 m | 247 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 248 m | 248 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 252 m | 252 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 253 m | 253 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 255 m | 255 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 262 m | 262 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 268 m | 268 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 269 m | 269 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 271 m | 271 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 274 m | 274 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 274 m | 274 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 275 m | 275 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 281 m | 281 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 282 m | 282 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 282 m | 282 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 284 m | 284 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 286 m | 286 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 289 m | 289 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Goethe, 181a 290 m | 290 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 292 m | 292 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 294 m | 294 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 296 m | 296 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 296 m | 296 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Liberdade, 209a 298 m | 298 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 300 m | 300 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 301 m | 301 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 302 m | 302 m | 2 | mar/2025 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 303 m | 303 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 304 m | 304 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 204a 304 m | 304 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 312 m | 312 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 314 m | 314 m | 8 | mar/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 318 m | 318 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Liberdade, 170a 323 m | 323 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 323 m | 323 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 325 m | 325 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 329 m | 329 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 329 m | 329 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 331 m | 331 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 333 m | 333 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 336 m | 336 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 183a 344 m | 344 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 351 m | 351 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 353 m | 353 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 354 m | 354 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 354 m | 354 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 355 m | 355 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 358 m | 358 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 516a 360 m | 360 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 362 m | 362 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 365 m | 365 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 366 m | 366 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mariante, 525a 366 m | 366 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 372 m | 372 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 372 m | 372 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 377a 373 m | 373 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 380 m | 380 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 382 m | 382 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 386 m | 386 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 393 m | 393 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 402 m | 402 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Liberdade, 107a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 408 m | 408 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 96a 408 m | 408 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 415 m | 415 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 420 m | 420 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 420 m | 420 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 424 m | 424 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 426 m | 426 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Dona Laura, 715a 431 m | 431 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Laura, 745a 436 m | 436 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 64a 437 m | 437 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 440 m | 440 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 22a 441 m | 441 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 448 m | 448 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mariante, 317a 450 m | 450 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Mariante, 799a 451 m | 451 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Liberdade, 45a 455 m | 455 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 456 m | 456 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 457 m | 457 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 461 m | 461 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 49a 461 m | 461 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 462 m | 462 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 466 m | 466 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Castro Alves, 570a 467 m | 467 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 468 m | 468 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 469 m | 469 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 474 m | 474 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 475 m | 475 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Castro Alves, 556a 477 m | 477 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Liberdade, 33a 479 m | 479 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 63a 479 m | 479 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 486 m | 486 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Mariante, 857a 487 m | 487 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 491 m | 491 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 492 m | 492 m | 12 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 125a 496 m | 496 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 89 m² | R$ 1.010.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 86 m² | R$ 699.500 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 790.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2022 | 86 m² | R$ 595.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 86 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Al Nur | 76% | 3 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 310 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 690 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 966 | sem número | 2 | 0 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 100 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.