Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.470.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.470
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.389) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.567
- R$ 4.591 a 5.606
- R$ 5.667 a 7.049
- R$ 7.072 a 9.296
- R$ 9.506 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.335
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.389 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Com Depósito · a 141 m
| Rua Casemiro de Abreu, 669Este prédio | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 16 m | 16 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 17 m | 17 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 31 m | 31 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Solar do JacarandáRua Casemiro de Abreu, 707 · a 42 m | 42 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 43 m | 43 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 725a 53 m | 53 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 103 m | 103 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 771a 110 m | 110 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 818a 140 m | 140 m | 2 | fev/2025 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 141 m | 141 m | 18 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 432a 144 m | 144 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 152 m | 152 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 153 m | 153 m | 2 | mai/2024 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 156 m | 156 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial NefertáriRua Casemiro de Abreu, 830 · a 160 m | 160 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 164 m | 164 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 842a 165 m | 165 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício GabrielleRua Casemiro de Abreu, 858 · a 176 m | 176 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 185 m | 185 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 190 m | 190 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 193 m | 193 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Liberdade, 521a 194 m | 194 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 197 m | 197 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Liberdade, 209a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Liberdade, 510a 200 m | 200 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Liberdade, 204a 204 m | 204 m | 2 | fev/2026 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 205 m | 205 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 504a 206 m | 206 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 209 m | 209 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 212 m | 212 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 213 m | 213 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 219 m | 219 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 221 m | 221 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Liberdade, 170a 222 m | 222 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 222 m | 222 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 225 m | 225 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 232 m | 232 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Liberdade, 183a 242 m | 242 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 246 m | 246 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Liberdade, 532a 248 m | 248 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 251 m | 251 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 252 m | 252 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 253 m | 253 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Mariante, 525a 257 m | 257 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 258 m | 258 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 263 m | 263 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 264 m | 264 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 264 m | 264 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Goethe, 54a 277 m | 277 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 277 m | 277 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 278 m | 278 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 281 m | 281 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 283 m | 283 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 284 m | 284 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 284 m | 284 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 287 m | 287 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 289 m | 289 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 291 m | 291 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 516a 291 m | 291 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 296 m | 296 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Liberdade, 107a 301 m | 301 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 301 m | 301 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 96a 303 m | 303 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 308 m | 308 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 310 m | 310 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 310 m | 310 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 320 m | 320 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 324 m | 324 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 329 m | 329 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dona Laura, 377a 329 m | 329 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 64a 330 m | 330 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 334 m | 334 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 336 m | 336 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 344 m | 344 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 344 m | 344 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 22a 346 m | 346 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 347 m | 347 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 348 m | 348 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Laura, 485a 348 m | 348 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Liberdade, 45a 348 m | 348 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 350 m | 350 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Mariante, 337a 351 m | 351 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 352 m | 352 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 352 m | 352 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Mariante, 317a 352 m | 352 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 354 m | 354 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 359 m | 359 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 361 m | 361 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 362 m | 362 m | 1 | ago/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 363 m | 363 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Castro Alves, 570a 366 m | 366 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 49a 367 m | 367 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 368 m | 368 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 368 m | 368 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 33a 374 m | 374 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Castro Alves, 556a 375 m | 375 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 376 m | 376 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Mariante, 799a 379 m | 379 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 380 m | 380 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 380 m | 380 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 381 m | 381 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 383 m | 383 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 385 m | 385 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 63a 386 m | 386 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 387 m | 387 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 389 m | 389 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 391 m | 391 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 392 m | 392 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 392 m | 392 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 392 m | 392 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 393 m | 393 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 398 m | 398 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 399 m | 399 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 400 m | 400 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 401 m | 401 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 402 m | 402 m | 4 | fev/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 404 m | 404 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 409 m | 409 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 409 m | 409 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 409 m | 409 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 411 m | 411 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 125a 411 m | 411 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 412 m | 412 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 415 m | 415 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 419 m | 419 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mariante, 857a 423 m | 423 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 427 m | 427 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 429 m | 429 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 132a 430 m | 430 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 434 m | 434 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 436 m | 436 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 442 m | 442 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 443 m | 443 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 447 m | 447 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 447 m | 447 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 450 m | 450 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua São Manoel, 183a 452 m | 452 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 456 m | 456 m | 12 | nov/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 457 m | 457 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 465 m | 465 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 467 m | 467 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Mariante, 915a 470 m | 470 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 475 m | 475 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 476 m | 476 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 715a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cabral, 151a 481 m | 481 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 482 m | 482 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 485 m | 485 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 487 m | 487 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 489 m | 489 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 492 m | 492 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 495 m | 495 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 497 m | 497 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 498 m | 498 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 565a 498 m | 498 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 499 m | 499 m | 4 | set/2024 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 58 m² | R$ 374.347 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 71 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 125 m² | R$ 670.000 | |
| ago/2022 | 139 m² | R$ 657.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Al Nur | 76% | 3 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 310 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 690 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 771 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 966 | sem número | 2 | 0 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.