Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.029. Os apartamentos vendidos têm 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.029
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90830-430
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.430) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.077
- R$ 3.106 a 3.295
- R$ 3.312 a 3.519
- R$ 3.635 a 4.057
- R$ 4.060 a 5.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.430 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Granada · a 254 m
| Rua Xavier da Cunha, 909Este prédio | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 29 m | 29 m | 16 | mai/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 49 m | 49 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 67 m | 67 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 88 m | 88 m | 10 | abr/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 99 m | 99 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 151 m | 151 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 173 m | 173 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 216 m | 216 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 234 m | 234 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 240 m | 240 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 250 m | 250 m | 5 | fev/2025 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 254 m | 254 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 262 m | 262 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 268 m | 268 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 270 m | 270 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 271 m | 271 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 273 m | 273 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 273 m | 273 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 277 m | 277 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 301 m | 301 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 315 m | 315 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 327 m | 327 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 334 m | 334 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 337 m | 337 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 340 m | 340 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 345 m | 345 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 347 m | 347 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 354 m | 354 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 358 m | 358 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Santa Flora, 864a 380 m | 380 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 386 m | 386 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 422 m | 422 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 425 m | 425 m | 8 | jan/2026 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 427 m | 427 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 443 m | 443 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 449 m | 449 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 454 m | 454 m | 18 | set/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 455 m | 455 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 458 m | 458 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 463 m | 463 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 478 m | 478 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 482 m | 482 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 486 m | 486 m | 11 | mai/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Dona Zulmira, 459a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 498 m | 498 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 498 m | 498 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 67 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 137 m² | R$ 469.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 255.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 137 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier da Cunha com venda no último ano.
| 999, Ônix | 89% | 9 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.