Resumo
No Edifício Colina das Paineiras, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.596. Os apartamentos têm de 38 a 54 m², e o mais vendido, de 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 120 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.596
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Colina das PaineirasNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-290
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Colina das Paineiras, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colina das Paineiras (R$ 3.259) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.996 a 3.761
- R$ 3.842 a 4.742
- R$ 4.767 a 6.617
- R$ 6.744 a 7.649
- R$ 7.830 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.259 o m² do Edifício Colina das Paineiras
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial Innside Home Resort · a 292 m
| Edifício Colina das PaineirasEste prédio · Rua Marechal Hermes, 155 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Marechal Hermes, 151a 21 m | 21 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 147 m | 147 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 205 m | 205 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 207 m | 207 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 233 m | 233 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 258 m | 258 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 260 m | 260 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 268 m | 268 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 268 m | 268 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua General Rondon, 1077a 277 m | 277 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 284 m | 284 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 292 m | 292 m | 29 | abr/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 305 m | 305 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 307 m | 307 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 332 m | 332 m | 14 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 334 m | 334 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 339 m | 339 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 352 m | 352 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 352 m | 352 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 373 m | 373 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 383 m | 383 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 389 m | 389 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 402 m | 402 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 405 m | 405 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 414 m | 414 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 418 m | 418 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 421 m | 421 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 424 m | 424 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua José Gomes, 83a 425 m | 425 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 425 m | 425 m | 33 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 436 m | 436 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 438 m | 438 m | 33 | fev/2026 | |
| Rua José Gomes, 70a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua José Gomes, 26a 448 m | 448 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 456 m | 456 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 483 m | 483 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 483 m | 483 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 486 m | 486 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 491 m | 491 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 54 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 38 m² | R$ 124.200 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 175.700 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 115.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 115.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 133.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 133.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 130.000 | ZAP e VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 130.000 | ZAP e VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 134.590 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 134.540 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 130.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 175.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Hermes com venda no último ano.
| 613, Edifício Residencial Sixis | 88% | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Hermes, 151 | 84% | 4 | 5 |
| Rua Marechal Hermes, 502 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.