Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.516. Os apartamentos têm de 38 a 54 m², e o mais vendido, de 54 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.516
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
84%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91910-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.412) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.996 a 3.761
- R$ 3.842 a 4.742
- R$ 4.767 a 6.617
- R$ 6.744 a 7.570
- R$ 7.649 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.659
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.412 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Travessa Nova Trento, 57 · a 296 m
| Rua Marechal Hermes, 151Este prédio | — | 14 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 21 m | 21 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 135 m | 135 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 199 m | 199 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 201 m | 201 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 204 m | 204 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 213 m | 213 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 239 m | 239 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 250 m | 250 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 265 m | 265 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 267 m | 267 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 267 m | 267 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 275 m | 275 m | 5 | fev/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 296 m | 296 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 303 m | 303 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 319 m | 319 m | 8 | jun/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 321 m | 321 m | 14 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 325 m | 325 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 333 m | 333 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 338 m | 338 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 368 m | 368 m | 16 | mai/2026 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 369 m | 369 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 375 m | 375 m | 1 | fev/2024 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 380 m | 380 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua José Gomes, 160a 383 m | 383 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 397 m | 397 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua José Gomes, 327a 398 m | 398 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 399 m | 399 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 401 m | 401 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 403 m | 403 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua José Gomes, 83a 407 m | 407 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 416 m | 416 m | 11 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 418 m | 418 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 420 m | 420 m | 33 | fev/2026 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 422 m | 422 m | 33 | mar/2026 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua José Gomes, 70a 423 m | 423 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 431 m | 431 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 458 m | 458 m | 4 | mar/2023 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 468 m | 468 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 480 m | 480 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 489 m | 489 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 492 m | 492 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 495 m | 495 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 54 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 133.684 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 160.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 175.700 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 140.969 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 139.503 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 175.693 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 218.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 135.400 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 183.479 | |
| set/2022 | 54 m² | R$ 160.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
84%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 233.500 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 159.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marechal Hermes com venda no último ano.
| 613, Edifício Residencial Sixis | 88% | 6 | 11 |
|---|---|---|---|
| 155, Edifício Colina das Paineiras | sem número | 1 | 11 |
| Rua Marechal Hermes, 502 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.