Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.920. Os apartamentos vendidos têm 143 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.920
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 201 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.059) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 4.030
- R$ 4.246 a 5.425
- R$ 5.784 a 6.780
- R$ 6.885 a 7.728
- R$ 7.740 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 201 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.387
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 8.059 o m² deste prédio
Mais negociado
33 vendas
Edifício Residencial Sixis · a 260 m
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530Este prédio | — | 16 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 100 m | 100 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 122 m | 122 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 141 m | 141 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 145 m | 145 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 156 m | 156 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370a 158 m | 158 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 160 m | 160 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 187 m | 187 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 211 m | 211 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 213 m | 213 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 219 m | 219 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 219 m | 219 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 224 m | 224 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 230 m | 230 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 237 m | 237 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 237 m | 237 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 243 m | 243 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 255 m | 255 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 260 m | 260 m | 33 | mar/2026 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 263 m | 263 m | 15 | jul/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 263 m | 263 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 266 m | 266 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 275 m | 275 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 287 m | 287 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 289 m | 289 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 297 m | 297 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 303 m | 303 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 324 m | 324 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 332 m | 332 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 336 m | 336 m | 9 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 356 m | 356 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 368 m | 368 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1463a 377 m | 377 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 383 m | 383 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 392 m | 392 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 393 m | 393 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1277a 402 m | 402 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1257a 404 m | 404 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua José Gomes, 160a 409 m | 409 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 421 m | 421 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 436 m | 436 m | 7 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 443 m | 443 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 450 m | 450 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Álvaro Guterres, 157a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 460 m | 460 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 462 m | 462 m | 5 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 480 m | 480 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 480 m | 480 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 486 m | 486 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 490 m | 490 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 494 m | 494 m | 33 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 143 m² | R$ 1.170.800 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 143 m² | R$ 974.000 | |
| set/2025 | 143 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 143 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 143 m² | R$ 1.188.000 | |
| nov/2024 | 143 m² | R$ 1.140.000 | |
| nov/2024 | 143 m² | R$ 1.258.660 | |
| out/2024 | 143 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 143 m² | R$ 1.099.800 | |
| mai/2024 | 143 m² | R$ 1.316.000 | |
| abr/2024 | 143 m² | R$ 1.007.060 | |
| mar/2024 | 143 m² | R$ 1.250.000 | |
| mar/2024 | 143 m² | R$ 1.086.000 | |
| fev/2024 | 175 m² | R$ 1.095.083 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.222.000 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.086.020 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 1.699.500 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.617.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.551.870 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.359.590 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.356.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.355.280 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.329.090 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Dias de Carvalho com venda no último ano.
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370 | 93% | 2 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.