Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.185. Os apartamentos têm de 59 a 95 m², e o mais vendido, de 91 a 95 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.185
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
93%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.237) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.026 a 4.163
- R$ 4.246 a 5.306
- R$ 5.399 a 6.617
- R$ 6.780 a 7.649
- R$ 7.733 a 10.692
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 7.237 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Travessa Nova Trento, 57 · a 190 m
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 370Este prédio | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 30 m | 30 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 130 m | 130 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Isla Santo ThomasTravessa Nova Trento, 49 · a 157 m | 157 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530a 158 m | 158 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Campos VerdesRua José Gomes, 363 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2024 | |
| Travessa Nova Trento, 57a 190 m | 190 m | 24 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 909a 202 m | 202 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José Gomes, 327a 204 m | 204 m | 2 | mar/2025 | |
| Travessa Nova Trento, 101a 211 m | 211 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 239 m | 239 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 241 m | 241 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VenturaRua José Gomes, 261 · a 242 m | 242 m | 9 | jul/2025 | |
| Residencial Val CenisRua Doutor Armando Barbedo, 1172 · a 251 m | 251 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 258 m | 258 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 266 m | 266 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Temporis ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 1150 · a 267 m | 267 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 472a 267 m | 267 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício AlbestroRua José Gomes, 610 · a 276 m | 276 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua José Gomes, 160a 286 m | 286 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Marechal Hermes, 502a 291 m | 291 m | 3 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Puerta del SolRua José Gomes, 123 · a 311 m | 311 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1000a 319 m | 319 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1023a 330 m | 330 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial ZermattRua José Gomes, 114 · a 332 m | 332 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 339 m | 339 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua José Gomes, 83a 348 m | 348 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial SixisRua Marechal Hermes, 613 · a 348 m | 348 m | 33 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Piazza Venezia SulRua José Gomes, 113 · a 351 m | 351 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 357 m | 357 m | 8 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 359 m | 359 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua General Rondon, 1077a 360 m | 360 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial NaudersRua José Gomes, 94 · a 363 m | 363 m | 33 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 365 m | 365 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial JequitibáRua José Gomes, 73 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Patmos Lifestyle ResidenceRua Doutor Pereira Neto, 715 · a 370 m | 370 m | 12 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal dos CoqueirosRua Doutor Pereira Neto, 600 · a 373 m | 373 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 373 m | 373 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua José Gomes, 70a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 685a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 380 m | 380 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Praia do TigreRua Doutor Pereira Neto, 570 · a 395 m | 395 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 398 m | 398 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José Gomes, 26a 398 m | 398 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 501a 399 m | 399 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 399 m | 399 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 410 m | 410 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460a 410 m | 410 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 412 m | 412 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Tessera, 148a 418 m | 418 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Sense Home LifeRua Doutor Pereira Neto, 661 · a 422 m | 422 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 429 m | 429 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 725a 430 m | 430 m | 19 | mar/2026 | |
| Sunset ResidenceAvenida Doutor Barcelos, 615 · a 438 m | 438 m | 10 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Barcelos, 647a 439 m | 439 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Antônio Tessera, 90a 442 m | 442 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial RondonRua General Rondon, 767 · a 462 m | 462 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício VillemontRua Santa Vitória, 40 · a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Érico Cramer, 45a 474 m | 474 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 79a 477 m | 477 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial JadeRua Doutor Pereira Neto, 900 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Tessera, 80a 486 m | 486 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua General Rondon, 737a 486 m | 486 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 489 m | 489 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 492 m | 492 m | 4 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 95 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 95 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 501.100 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 705.000 | |
| jul/2022 | 95 m² | R$ 719.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
93%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Dias de Carvalho com venda no último ano.
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 530 | novo | 4 | 8 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.