Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.893. Os apartamentos vendidos têm 170 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.893
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90035-121 e 90035-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.541) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.911
- R$ 3.919 a 4.839
- R$ 4.897 a 5.519
- R$ 5.548 a 6.693
- R$ 6.703 a 14.651
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.150
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 6.541 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Do Residencial Due Fratelli · a 103 m
| Rua General João Telles, 440Este prédio | — | 5 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 0 m | 0 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 14 m | 14 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 453a 18 m | 18 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 20 m | 20 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua General João Telles, 461a 21 m | 21 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua General João Telles, 481a 26 m | 26 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 473a 27 m | 27 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 411a 38 m | 38 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 43 m | 43 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 46 m | 46 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 509a 51 m | 51 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 493a 52 m | 52 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 52 m | 52 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 65 m | 65 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 67 m | 67 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 69 m | 69 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 379a 77 m | 77 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General João Telles, 375a 78 m | 78 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 80 m | 80 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 523a 82 m | 82 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 91 m | 91 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 119a 94 m | 94 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 103 m | 103 m | 2 | mai/2026 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 103 m | 103 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 107 m | 107 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 112 m | 112 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 139a 117 m | 117 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 123 m | 123 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 127 m | 127 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 129 m | 129 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 132 m | 132 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 71a 133 m | 133 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 278a 137 m | 137 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cauduro, 16a 142 m | 142 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 266a 144 m | 144 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 150 m | 150 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Cauduro, 31a 150 m | 150 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 150 m | 150 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Cauduro, 209a 156 m | 156 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 285a 157 m | 157 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 163 m | 163 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General João Telles, 269a 166 m | 166 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 170 m | 170 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 271a 180 m | 180 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 182 m | 182 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 202 m | 202 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 204 m | 204 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 210 m | 210 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 210 m | 210 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 211 m | 211 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 215a 226 m | 226 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 227 m | 227 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 227 m | 227 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 230 m | 230 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 237 m | 237 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 239 m | 239 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 243 m | 243 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 244 m | 244 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 209a 251 m | 251 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 254 m | 254 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 263 m | 263 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 271 m | 271 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 276 m | 276 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 278 m | 278 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 279 m | 279 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General João Telles, 123a 281 m | 281 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 285 m | 285 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 295 m | 295 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 295 m | 295 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 300 m | 300 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 145a 300 m | 300 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 301 m | 301 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 302 m | 302 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 303 m | 303 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 305 m | 305 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 131a 307 m | 307 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 308 m | 308 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 308 m | 308 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 310 m | 310 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 315 m | 315 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 317 m | 317 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 317 m | 317 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 320 m | 320 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 321 m | 321 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 321 m | 321 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 327 m | 327 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 334 m | 334 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 340 m | 340 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 342 m | 342 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 349 m | 349 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 365 m | 365 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 369 m | 369 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 369 m | 369 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 69a 374 m | 374 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 378 m | 378 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 380 m | 380 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 380 m | 380 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 381 m | 381 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 382 m | 382 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 383 m | 383 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 384 m | 384 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 388 m | 388 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 393 m | 393 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 395 m | 395 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 397 m | 397 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 397 m | 397 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 401 m | 401 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 403 m | 403 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 409 m | 409 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Castro Alves, 38a 412 m | 412 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 413 m | 413 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 415 m | 415 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 417 m | 417 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 420 m | 420 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 429 m | 429 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 433 m | 433 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 440 m | 440 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 443 m | 443 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 443 m | 443 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 448 m | 448 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 455 m | 455 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Cabral, 41a 456 m | 456 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 459 m | 459 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 459 m | 459 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 462 m | 462 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 463 m | 463 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 464 m | 464 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 464 m | 464 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 467 m | 467 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 467 m | 467 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 467 m | 467 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 473 m | 473 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cabral, 53a 474 m | 474 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cabral, 63a 477 m | 477 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 480 m | 480 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 481 m | 481 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 489 m | 489 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 496 m | 496 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 498 m | 498 m | 2 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 170 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 170 m² | R$ 1.220.000 | |
| fev/2024 | 170 m² | R$ 834.000 | |
| abr/2023 | 170 m² | R$ 995.000 | |
| ago/2022 | 170 m² | R$ 780.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 169 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.449.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 169 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General João Telles com venda no último ano.
| Rua General João Telles, 306 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Resmini | sem número | 4 | 7 |
| 393, Do Residencial Due Fratelli | 85% | 4 | 6 |
| Rua General João Telles, 131 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 145 | sem número | 2 | 0 |
| 184, Edifício Riviera | sem número | 2 | 5 |
| Rua General João Telles, 209 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 215 | sem número | 2 | 0 |
| 324, Edifício Simone de Beauvoir | sem número | 2 | 0 |
| 339, Edifício Solar Redenção | 87% | 2 | 4 |
| Rua General João Telles, 68 | sem número | 1 | 3 |
| Rua General João Telles, 69 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.