Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.660) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.923 a 3.789
- R$ 3.789 a 4.327
- R$ 4.339 a 5.103
- R$ 5.190 a 6.227
- R$ 6.423 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 150 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.954
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.660 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Barros Cassal, 790 · a 16 m
| Rua Doutor Barros Cassal, 776Este prédio | — | 1 | mar/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 16 m | 16 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 33 m | 33 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 38 m | 38 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 61 m | 61 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 73 m | 73 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 74 m | 74 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 83 m | 83 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 88 m | 88 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 119 m | 119 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 124 m | 124 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 124 m | 124 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 126 m | 126 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 158 m | 158 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 161 m | 161 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 168 m | 168 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 171 m | 171 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 199 m | 199 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 202 m | 202 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 202 m | 202 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 206 m | 206 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 207 m | 207 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 216 m | 216 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 229 m | 229 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 238 m | 238 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 257 m | 257 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 257 m | 257 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 265 m | 265 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 277 m | 277 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 286 m | 286 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 312 m | 312 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 31a 330 m | 330 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 332 m | 332 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 344 m | 344 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 346 m | 346 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 352 m | 352 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 358 m | 358 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 71a 359 m | 359 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 361 m | 361 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 370 m | 370 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 139a 374 m | 374 m | 2 | set/2023 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 381 m | 381 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 383 m | 383 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 119a 389 m | 389 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Cauduro, 209a 389 m | 389 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Cauduro, 271a 396 m | 396 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 400 m | 400 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 16a 400 m | 400 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 401 m | 401 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Independência, 190a 405 m | 405 m | 12 | set/2025 | |
| Avenida Independência, 392a 413 m | 413 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 418 m | 418 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Cauduro, 266a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 436 m | 436 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 278a 439 m | 439 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 446 m | 446 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 450 m | 450 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Independência, 98a 454 m | 454 m | 10 | mar/2026 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 459 m | 459 m | 9 | fev/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 460 m | 460 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 465 m | 465 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua General João Telles, 445a 467 m | 467 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 468 m | 468 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 469 m | 469 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 469 m | 469 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 470 m | 470 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 470 m | 470 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 411a 471 m | 471 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 493a 472 m | 472 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 473 m | 473 m | 84 | mar/2026 | |
| Edifício PaladiumAvenida João Pessoa, 211 · a 474 m | 474 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 474 m | 474 m | 5 | jul/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 475 m | 475 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua General João Telles, 473a 475 m | 475 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 375a 476 m | 476 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 105a 477 m | 477 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 379a 478 m | 478 m | 1 | jul/2024 | |
| Avenida Independência, 56a 479 m | 479 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 403a 480 m | 480 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 481 m | 481 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício HenckeAvenida João Pessoa, 369 · a 482 m | 482 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Vitória RégiaAvenida João Pessoa, 437 · a 482 m | 482 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 483 m | 483 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 523a 485 m | 485 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 285a 487 m | 487 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua General João Telles, 453a 487 m | 487 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 488 m | 488 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício HawaiiRua Avaí, 111 · a 489 m | 489 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 509a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 481a 490 m | 490 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Centro Comercial IndependênciaAvenida Independência, 50 · a 497 m | 497 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Viña del MarAvenida João Pessoa, 95 · a 499 m | 499 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua General João Telles, 269a 499 m | 499 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 500 m | 500 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2022 | 90 m² | R$ 329.200 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 46 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.