Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.053. Os apartamentos vendidos têm de 167 a 171 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 1,2 milhão.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.053
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEPs 90035-121 e 90035-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.053) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.061 a 4.091
- R$ 4.100 a 4.893
- R$ 4.897 a 5.548
- R$ 5.568 a 7.161
- R$ 7.184 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 225 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.227
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 7.053 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Irmão José Otão, 540 · a 204 m
| Rua General João Telles, 68Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General João Telles, 69a 36 m | 36 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 37 m | 37 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 131a 72 m | 72 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 95 m | 95 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 97 m | 97 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 97 m | 97 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General João Telles, 123a 98 m | 98 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 99 m | 99 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua General João Telles, 145a 100 m | 100 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 106 m | 106 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 111 m | 111 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 119 m | 119 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 127 m | 127 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua General João Telles, 209a 129 m | 129 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Castro Alves, 38a 138 m | 138 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 148 m | 148 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 215a 151 m | 151 m | 2 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 95a 170 m | 170 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 174 m | 174 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 176 m | 176 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 186 m | 186 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 186 m | 186 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 190 m | 190 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 200a 193 m | 193 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 209a 193 m | 193 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 193 m | 193 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 197 m | 197 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 208a 200 m | 200 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 92a 202 m | 202 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 204 m | 204 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 205 m | 205 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 207 m | 207 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua André Puente, 105a 208 m | 208 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua General João Telles, 269a 210 m | 210 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua André Puente, 279a 211 m | 211 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 211 m | 211 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 213 m | 213 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 214 m | 214 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua André Puente, 266a 215 m | 215 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 218 m | 218 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 219 m | 219 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua André Puente, 284a 220 m | 220 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua André Puente, 88a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 220 m | 220 m | 3 | set/2025 | |
| Rua General João Telles, 285a 220 m | 220 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua André Puente, 139a 226 m | 226 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 241 m | 241 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 243 m | 243 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua André Puente, 344a 248 m | 248 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Cauduro, 278a 259 m | 259 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cauduro, 271a 260 m | 260 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Cauduro, 266a 265 m | 265 m | 1 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 12a 265 m | 265 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 275 m | 275 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 280 m | 280 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 283 m | 283 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 284 m | 284 m | 7 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 209a 285 m | 285 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 285 m | 285 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 286 m | 286 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 289 m | 289 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 289 m | 289 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 291 m | 291 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 292 m | 292 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 295 m | 295 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 296 m | 296 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 375a 298 m | 298 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General João Telles, 379a 298 m | 298 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 300 m | 300 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 302 m | 302 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 305 m | 305 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 313 m | 313 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 313 m | 313 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 314 m | 314 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 315 m | 315 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua André Puente, 414a 316 m | 316 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 317 m | 317 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 321 m | 321 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 322 m | 322 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 322 m | 322 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 323 m | 323 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 326 m | 326 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 328 m | 328 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 330 m | 330 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 330 m | 330 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 440a 331 m | 331 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 411a 339 m | 339 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 339 m | 339 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 344 m | 344 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 344 m | 344 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 139a 350 m | 350 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 355 m | 355 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 355 m | 355 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Castro Alves, 272a 356 m | 356 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 356 m | 356 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 357 m | 357 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 358 m | 358 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 364 m | 364 m | 9 | jan/2026 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 364 m | 364 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 119a 365 m | 365 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 375 m | 375 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 377 m | 377 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua General João Telles, 445a 379 m | 379 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 382 m | 382 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General João Telles, 453a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 474a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 395 m | 395 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 396 m | 396 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Saint LawrenceRua Gonçalo de Carvalho, 434 · a 397 m | 397 m | 3 | jun/2023 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 400 m | 400 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General João Telles, 481a 400 m | 400 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 473a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 402 m | 402 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 439a 404 m | 404 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 410 m | 410 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 411 m | 411 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 412 m | 412 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 471a 412 m | 412 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 416 m | 416 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Cauduro, 31a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 421 m | 421 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 426 m | 426 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 493a 426 m | 426 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 509a 426 m | 426 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 428 m | 428 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 430 m | 430 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 435 m | 435 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 436 m | 436 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 436 m | 436 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 437 m | 437 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 437 m | 437 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 439 m | 439 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Cauduro, 71a 442 m | 442 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 446 m | 446 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 450 m | 450 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 452 m | 452 m | 10 | mai/2026 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 455 m | 455 m | 10 | abr/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 456 m | 456 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 346a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 523a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Tiradentes, 35a 457 m | 457 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 458 m | 458 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 459 m | 459 m | 2 | jul/2024 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 467 m | 467 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 470 m | 470 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 250a 471 m | 471 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 200a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 274a 481 m | 481 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 481 m | 481 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 482 m | 482 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 490 m | 490 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Cauduro, 16a 491 m | 491 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 491 m | 491 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PalmaresAvenida Cristóvão Colombo, 486 · a 492 m | 492 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 493 m | 493 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 493 m | 493 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cabral, 41a 494 m | 494 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tiradentes, 81a 494 m | 494 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 495 m | 495 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 498 m | 498 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Porto RealAvenida Cristóvão Colombo, 462 · a 499 m | 499 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 499 m | 499 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 167 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 171 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2024 | 171 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2024 | 346 m² | R$ 1.534.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 167 m² | 2 | R$ 1.475.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 167 m² | 3 | R$ 1.475.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General João Telles com venda no último ano.
| Rua General João Telles, 306 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Resmini | sem número | 4 | 7 |
| 393, Do Residencial Due Fratelli | 85% | 4 | 6 |
| Rua General João Telles, 131 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 145 | sem número | 2 | 0 |
| 184, Edifício Riviera | sem número | 2 | 5 |
| Rua General João Telles, 209 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 215 | sem número | 2 | 0 |
| 324, Edifício Simone de Beauvoir | sem número | 2 | 0 |
| 339, Edifício Solar Redenção | 87% | 2 | 4 |
| Rua General João Telles, 69 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Edifício Tulipa | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.