Resumo
No Edifício Riviera, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.769. Os apartamentos têm de 84 a 133 m², e o mais vendido, de 84 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.769
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício RivieraNome escrito nas guias de ITBI · CEPs 90035-121 e 90035-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Riviera, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Riviera (R$ 6.769) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 4.067
- R$ 4.074 a 4.785
- R$ 4.828 a 5.548
- R$ 5.568 a 7.161
- R$ 7.225 a 32.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
85
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.419
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 6.769 o m² do Edifício Riviera
Mais negociado
13 vendas
Do Residencial Due Fratelli · a 251 m
| Edifício RivieraEste prédio · Rua General João Telles, 184 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General João Telles, 123a 17 m | 17 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ResminiRua General João Telles, 165 · a 20 m | 20 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 209a 21 m | 21 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Lasar SegallRua General João Telles, 185 · a 26 m | 26 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua General João Telles, 145a 33 m | 33 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 131a 41 m | 41 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 215a 47 m | 47 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 63 m | 63 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 102 m | 102 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 69a 103 m | 103 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 269a 107 m | 107 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício VillageRua General João Telles, 79 · a 107 m | 107 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 285a 114 m | 114 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 143 m | 143 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 144 m | 144 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 145 m | 145 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 145 m | 145 m | 5 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 278a 147 m | 147 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cauduro, 271a 148 m | 148 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 149 m | 149 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida Cauduro, 266a 152 m | 152 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 156 m | 156 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 166 m | 166 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 168 m | 168 m | 2 | mai/2026 | |
| Avenida Cauduro, 209a 172 m | 172 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 291a 175 m | 175 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Fernandes Vieira, 301a 178 m | 178 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 180 m | 180 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 375a 194 m | 194 m | 2 | out/2024 | |
| Rua General João Telles, 379a 194 m | 194 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 196 m | 196 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 333a 201 m | 201 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 205 m | 205 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Castro Alves, 38a 212 m | 212 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 339a 212 m | 212 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 218 m | 218 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 225 m | 225 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 353a 228 m | 228 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 228 m | 228 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 229 m | 229 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 229 m | 229 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 230 m | 230 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 233 m | 233 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 411a 233 m | 233 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 235 m | 235 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Cauduro, 139a 237 m | 237 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 237 m | 237 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua André Puente, 95a 239 m | 239 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 240 m | 240 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 201a 244 m | 244 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 246 m | 246 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 87a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 248 m | 248 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 248 m | 248 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 109a 250 m | 250 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 251 m | 251 m | 1 | jan/2023 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 251 m | 251 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 252 m | 252 m | 2 | jun/2022 | |
| Avenida Cauduro, 119a 253 m | 253 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 92a 262 m | 262 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 268 m | 268 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 274 m | 274 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 276 m | 276 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 278 m | 278 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 105a 280 m | 280 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 280 m | 280 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício André PuenteRua André Puente, 100 · a 281 m | 281 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 281 m | 281 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 283 m | 283 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 88a 288 m | 288 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 182a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 453a 289 m | 289 m | 4 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 200a 290 m | 290 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício BahamasRua Henrique Dias, 194 · a 290 m | 290 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyRua André Puente, 185 · a 291 m | 291 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 209a 292 m | 292 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 292 m | 292 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício NetunoRua Henrique Dias, 210 · a 292 m | 292 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua André Puente, 12a 295 m | 295 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 295 m | 295 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 473a 297 m | 297 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 481a 297 m | 297 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua André Puente, 139a 300 m | 300 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua André Puente, 208a 301 m | 301 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Pinheiro Machado, 282a 303 m | 303 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Cauduro, 31a 306 m | 306 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 306 m | 306 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 226a 308 m | 308 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 314 m | 314 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 317 m | 317 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua André Puente, 279a 318 m | 318 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 493a 321 m | 321 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua André Puente, 266a 323 m | 323 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General João Telles, 509a 323 m | 323 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 326 m | 326 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 326 m | 326 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Cauduro, 71a 329 m | 329 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua André Puente, 284a 331 m | 331 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Pinheiro Machado, 246a 331 m | 331 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 485a 341 m | 341 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 351 m | 351 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 523a 352 m | 352 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 88a 353 m | 353 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 355 m | 355 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 359 m | 359 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua André Puente, 344a 360 m | 360 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 360 m | 360 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 362 m | 362 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 119a 365 m | 365 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 366 m | 366 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 21a 367 m | 367 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 368 m | 368 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 63a 369 m | 369 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 371 m | 371 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 374 m | 374 m | 3 | fev/2024 | |
| Avenida Cauduro, 16a 380 m | 380 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 385 m | 385 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 221a 387 m | 387 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 503a 388 m | 388 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 199a 389 m | 389 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Pinheiro Machado, 133 · a 398 m | 398 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 255a 403 m | 403 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 405 m | 405 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 495a 406 m | 406 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 527a 407 m | 407 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 409 m | 409 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LúcioRua Felipe Camarão, 521 · a 412 m | 412 m | 9 | out/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 414 m | 414 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1004a 419 m | 419 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Sabino Menna BarretoRua Pinheiro Machado, 119 · a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Castro Alves, 272a 426 m | 426 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua André Puente, 414a 428 m | 428 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 429 m | 429 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Magno Moinhos de Vento Premier Senior LivingRua Gonçalo de Carvalho, 347 · a 432 m | 432 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua André Puente, 461a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 437 m | 437 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 535a 439 m | 439 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua André Puente, 440a 442 m | 442 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 553a 443 m | 443 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 449 m | 449 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Le HavreRua Gonçalo de Carvalho, 271 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 457 m | 457 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 461 m | 461 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 462 m | 462 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 463 m | 463 m | 9 | fev/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 465 m | 465 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 467 m | 467 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 469 m | 469 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 470 m | 470 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 470 m | 470 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 471 m | 471 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 472 m | 472 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 476 m | 476 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 476 m | 476 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 477 m | 477 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 481 m | 481 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 482 m | 482 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 486 m | 486 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 486 m | 486 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Cabral, 41a 488 m | 488 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 488 m | 488 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 488 m | 488 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 421a 489 m | 489 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 490 m | 490 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 493 m | 493 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 493 m | 493 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 494 m | 494 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Gonçalo de Carvalho, 401a 494 m | 494 m | 4 | abr/2026 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 498 m | 498 m | 10 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 85 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 133 m² | R$ 820.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 129 m² | R$ 950.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 470.000 | |
| out/2023 | 172 m² | R$ 830.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 403.400 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 171 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 172 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 171 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 172 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General João Telles com venda no último ano.
| Rua General João Telles, 306 | sem número | 7 | 5 |
|---|---|---|---|
| 165, Edifício Resmini | sem número | 4 | 7 |
| 393, Do Residencial Due Fratelli | 85% | 4 | 6 |
| Rua General João Telles, 131 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 145 | sem número | 2 | 0 |
| Rua General João Telles, 209 | sem número | 2 | 1 |
| Rua General João Telles, 215 | sem número | 2 | 0 |
| 324, Edifício Simone de Beauvoir | sem número | 2 | 0 |
| 339, Edifício Solar Redenção | 87% | 2 | 4 |
| Rua General João Telles, 68 | sem número | 1 | 3 |
| Rua General João Telles, 69 | sem número | 1 | 0 |
| 94, Edifício Tulipa | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Riviera?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.