Resumo
No Edifício Guilherme, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 38 a 80 m², e o mais vendido, de 73 a 80 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 410 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício GuilhermeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Guilherme, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Guilherme (R$ 6.227) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.923 a 3.789
- R$ 3.789 a 4.392
- R$ 4.473 a 5.426
- R$ 5.490 a 6.692
- R$ 6.693 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.227 o m² do Edifício Guilherme
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Barros Cassal, 790 · a 21 m
Ordenar por
| Edifício GuilhermeEste prédio · Rua Doutor Barros Cassal, 765 | — | 5 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 21 m | 21 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 755a 25 m | 25 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 33 m | 33 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 53 m | 53 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 72 m | 72 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 81 m | 81 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 90 m | 90 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 100 m | 100 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 101 m | 101 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 111 m | 111 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 123 m | 123 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 134 m | 134 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 154 m | 154 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 165 m | 165 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 165 m | 165 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 196 m | 196 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 197 m | 197 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 202 m | 202 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 205 m | 205 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 206 m | 206 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 212 m | 212 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 237 m | 237 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 240 m | 240 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 242 m | 242 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 249 m | 249 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 258 m | 258 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 263 m | 263 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 276 m | 276 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 285 m | 285 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Cauduro, 31a 299 m | 299 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 316 m | 316 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 319 m | 319 m | 3 | fev/2024 | |
| Avenida Cauduro, 71a 328 m | 328 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 330 m | 330 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 57a 331 m | 331 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 331 m | 331 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cauduro, 139a 341 m | 341 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 341 m | 341 m | 1 | mar/2022 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 348 m | 348 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 209a 356 m | 356 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 356 m | 356 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Cauduro, 119a 357 m | 357 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 357 m | 357 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 271a 363 m | 363 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 367 m | 367 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 369 m | 369 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 371 m | 371 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 16a 372 m | 372 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 387 m | 387 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Cauduro, 266a 389 m | 389 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 399 m | 399 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Cauduro, 278a 406 m | 406 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Independência, 392a 411 m | 411 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Independência, 190a 423 m | 423 m | 12 | set/2025 | |
| Rua General João Telles, 445a 435 m | 435 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 436 m | 436 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 436 m | 436 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 411a 438 m | 438 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 493a 441 m | 441 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 442 m | 442 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 375a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 443 m | 443 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua General João Telles, 473a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 379a 445 m | 445 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 447 m | 447 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 448 m | 448 m | 4 | jul/2023 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 450 m | 450 m | 7 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 461a 450 m | 450 m | 3 | nov/2022 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 454 m | 454 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua General João Telles, 285a 454 m | 454 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 523a 455 m | 455 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General João Telles, 453a 456 m | 456 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 457 m | 457 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua General João Telles, 481a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 458 m | 458 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 509a 459 m | 459 m | 1 | ago/2025 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 464 m | 464 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua General João Telles, 269a 466 m | 466 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 467 m | 467 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 469 m | 469 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 470 m | 470 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Independência, 98a 477 m | 477 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 215a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 482 m | 482 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua General João Telles, 209a 485 m | 485 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 486 m | 486 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General João Telles, 145a 486 m | 486 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 487 m | 487 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 490 m | 490 m | 8 | abr/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 341a 491 m | 491 m | 2 | mai/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 41a 493 m | 493 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Blend Cidade BaixaAvenida João Pessoa, 407 · a 495 m | 495 m | 84 | mar/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 339a 496 m | 496 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício HenkeAvenida João Pessoa, 371 · a 498 m | 498 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Sarmento Leite, 651a 498 m | 498 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 397a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 38 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 38 m² | R$ 236.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 410.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 73 m² | 1 | R$ 579.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 1 | R$ 578.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 1 | R$ 569.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guilherme?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.