Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 54 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Floresta 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90035-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.050) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.923 a 3.730
- R$ 3.772 a 4.372
- R$ 4.392 a 5.426
- R$ 5.490 a 6.692
- R$ 6.693 a 12.965
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.954
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 5.050 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Barros Cassal, 790 · a 36 m
Ordenar por
| Rua Doutor Barros Cassal, 755Este prédio | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício GuilhermeRua Doutor Barros Cassal, 765 · a 25 m | 25 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 723a 28 m | 28 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 790a 36 m | 36 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 776a 38 m | 38 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Antão de Farias, 6a 49 m | 49 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 693a 57 m | 57 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 689a 69 m | 69 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 60a 86 m | 86 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Antão de Farias, 99a 87 m | 87 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Parque Castor FarroupilhaRua Doutor Barros Cassal, 697 · a 93 m | 93 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678a 97 m | 97 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 675a 98 m | 98 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Tomaz Flores, 247a 124 m | 124 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 630a 130 m | 130 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Barros Cassal, 625 · a 140 m | 140 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício AllegroRua Doutor Barros Cassal, 666 · a 141 m | 141 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Alameda do ParqueRua Tomaz Flores, 197 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 585a 172 m | 172 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602a 177 m | 177 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tomaz Flores, 171a 179 m | 179 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 607a 180 m | 180 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573a 181 m | 181 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Villa NenaRua Doutor Barros Cassal, 542 · a 189 m | 189 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 190a 193 m | 193 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 531a 212 m | 212 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Doutor Barros Cassal, 536 · a 217 m | 217 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Tomaz Flores, 123a 221 m | 221 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Irmão José Otão, 170a 226 m | 226 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MarajoRua Doutor Barros Cassal, 525 · a 233 m | 233 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 513a 238 m | 238 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 520a 252 m | 252 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500a 260 m | 260 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício CinaraRua Irmão José Otão, 355 · a 275 m | 275 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 45a 298 m | 298 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Irmão José Otão, 395a 307 m | 307 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Tomaz Flores, 77a 311 m | 311 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Cauduro, 31a 312 m | 312 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 354 · a 330 m | 330 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Cauduro, 71a 343 m | 343 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411a 344 m | 344 m | 7 | nov/2025 | |
| Avenida Cauduro, 57a 346 m | 346 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 806a 348 m | 348 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Cauduro, 139a 350 m | 350 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Jardim FlorençaAvenida Cauduro, 66 · a 355 m | 355 m | 1 | mar/2022 | |
| Do Residencial Due FratelliRua General João Telles, 393 · a 359 m | 359 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 209a 360 m | 360 m | 3 | mai/2024 | |
| Avenida Cauduro, 271a 366 m | 366 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Cauduro, 119a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício SergioAvenida Cauduro, 196 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 385a 375 m | 375 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 824a 376 m | 376 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Irmão José Otão, 540a 385 m | 385 m | 11 | dez/2025 | |
| Avenida Independência, 392a 387 m | 387 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício VienaAvenida Cauduro, 11 · a 388 m | 388 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Cauduro, 16a 390 m | 390 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Cauduro, 266a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Independência, 190a 400 m | 400 m | 12 | set/2025 | |
| Avenida Cauduro, 278a 410 m | 410 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 32a 418 m | 418 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 317a 424 m | 424 m | 4 | jul/2023 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 50a 431 m | 431 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Terra LopesAvenida Independência, 128 · a 435 m | 435 m | 7 | dez/2024 | |
| Esplanada IndependênciaAvenida Independência, 352 · a 439 m | 439 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício BagéRua Doutor Barros Cassal, 312 · a 444 m | 444 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1092a 446 m | 446 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General João Telles, 445a 447 m | 447 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Solar RedençãoRua General João Telles, 339 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 411a 448 m | 448 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua General João Telles, 375a 451 m | 451 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TelmoAvenida Osvaldo Aranha, 914 · a 453 m | 453 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua General João Telles, 379a 453 m | 453 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício GenovaRua General João Telles, 421 · a 454 m | 454 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Irmão José Otão, 575a 454 m | 454 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 493a 455 m | 455 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Independência, 98a 456 m | 456 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua General João Telles, 473a 457 m | 457 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua General João Telles, 285a 458 m | 458 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ExcelsiorRua General João Telles, 347 · a 458 m | 458 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarmelRua General João Telles, 433 · a 459 m | 459 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Barros Cassal, 289a 462 m | 462 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General João Telles, 461a 463 m | 463 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Henrique Dias, 10a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 453a 468 m | 468 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Coronel VicenteRua Coronel Vicente, 625 · a 469 m | 469 m | 8 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 269a 469 m | 469 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General João Telles, 481a 471 m | 471 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua General João Telles, 523a 471 m | 471 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General João Telles, 509a 473 m | 473 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 317a 475 m | 475 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 84a 480 m | 480 m | 3 | jun/2023 | |
| Avenida Independência, 56a 480 m | 480 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 20a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua General João Telles, 215a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General João Telles, 145a 482 m | 482 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Doutor Barros Cassal, 278 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua General João Telles, 209a 484 m | 484 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Henrique Dias, 30a 491 m | 491 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 40a 496 m | 496 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 271.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Floresta11 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 76 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Barros Cassal com venda no último ano.
| Rua Doutor Barros Cassal, 607 | sem número | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 666, Edifício Allegro | 59% | 3 | 3 |
| 278, Edifício Vitoria | 83% | 2 | 8 |
| 312, Edifício Bagé | sem número | 2 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 573 | 91% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 678 | sem número | 2 | 0 |
| 697, Edifício Parque Castor Farroupilha | 73% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 411 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 500 | sem número | 1 | 3 |
| 542, Edifício Villa Nena | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Barros Cassal, 602 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Renata | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.