Resumo
No Edifício Villa Moinhos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 12.796. Os apartamentos têm de 55 a 122 m², e o mais vendido, de 55 a 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 720 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 12.796
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,6 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Villa MoinhosNome escrito nas guias de ITBI. Também: Villa Moinhos · CEP 90430-061
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Moinhos, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Moinhos (R$ 12.842) fica 129% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.024 a 4.400
- R$ 4.429 a 5.257
- R$ 5.270 a 6.067
- R$ 6.117 a 7.867
- R$ 7.954 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.606
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+129%
R$ 12.842 o m² do Edifício Villa Moinhos
Mais negociado
18 vendas
Edifício Residencial Al Nur · a 180 m
Ordenar por
| Edifício Villa MoinhosEste prédio · Rua Miguel Tostes, 240 | — | 99 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de CorfuoRua Miguel Tostes, 225 · a 40 m | 40 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Castro Alves, 556a 98 m | 98 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Castro Alves, 570a 106 m | 106 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 139a 114 m | 114 m | 8 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 219a 117 m | 117 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 193a 123 m | 123 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Mariante, 317a 134 m | 134 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 286a 135 m | 135 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 277a 136 m | 136 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mariante, 337a 137 m | 137 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 310a 146 m | 146 m | 6 | mai/2026 | |
| Com Cobertuira AnexaRua Casemiro de Abreu, 125 · a 149 m | 149 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 414a 150 m | 150 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 324a 155 m | 155 m | 2 | fev/2026 | |
| Edíficio LexingtonRua Casemiro de Abreu, 111 · a 162 m | 162 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Solar Castro AlvesRua Castro Alves, 312 · a 163 m | 163 m | 13 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 435a 166 m | 166 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 447a 172 m | 172 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Al NurRua Casemiro de Abreu, 55 · a 180 m | 180 m | 18 | jun/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 101a 181 m | 181 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 181 m | 181 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 115a 192 m | 192 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 565a 207 m | 207 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 257a 213 m | 213 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 390a 214 m | 214 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Castro Alves, 272a 214 m | 214 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Vasco da Gama, 575a 216 m | 216 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Vasco da Gama, 585 · a 217 m | 217 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício LinckRua Coronel Frederico Linck, 55 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 505a 230 m | 230 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Cerro CatedralRua Mariante, 519 · a 247 m | 247 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Vasco da Gama, 433a 255 m | 255 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 521a 262 m | 262 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vasco da Gama, 443a 263 m | 263 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Mariante, 525a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 19a 276 m | 276 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício St. PatrickRua Doutor Florêncio Ygartua, 388 · a 285 m | 285 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 45a 286 m | 286 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 92a 287 m | 287 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 450a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Florêncio YgartuaRua Doutor Florêncio Ygartua, 491 · a 288 m | 288 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício AlegretePraça Júlio de Castilhos, 74 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Liberdade, 64a 298 m | 298 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 15a 301 m | 301 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 501a 304 m | 304 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Liberdade, 33a 304 m | 304 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Center Car SRua Miguel Tostes, 565 · a 305 m | 305 m | 4 | fev/2023 | |
| Praça Júlio de Castilhos, 48a 306 m | 306 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Moinhos HallRua Mariante, 21 · a 306 m | 306 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Liberdade, 96a 313 m | 313 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Liberdade, 107a 320 m | 320 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Goethe, 181a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cabral, 151a 324 m | 324 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 319a 329 m | 329 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 76a 331 m | 331 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício CristoffelRua Jardim Cristofel, 67 · a 338 m | 338 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 33a 339 m | 339 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 605a 343 m | 343 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 44a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cabral, 53a 349 m | 349 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ValparaisoRua Vasco da Gama, 295 · a 349 m | 349 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 133a 354 m | 354 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Liberdade, 183a 354 m | 354 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vasco da Gama, 277a 355 m | 355 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Cabral, 41a 358 m | 358 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Liberdade, 170a 368 m | 368 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 567a 369 m | 369 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 176a 373 m | 373 m | 5 | mar/2026 | |
| Com DepósitoRua Castro Alves, 840 · a 375 m | 375 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Serro FormosoPraça Júlio de Castilhos, 64 · a 376 m | 376 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 376 m | 376 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 204a 378 m | 378 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dona Laura, 359a 379 m | 379 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 175a 381 m | 381 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício SaturnoRua Felipe Camarão, 72 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 96a 384 m | 384 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 195a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 203a 386 m | 386 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Cabral, 63a 387 m | 387 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 63a 389 m | 389 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 225a 391 m | 391 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 209a 392 m | 392 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 170a 394 m | 394 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 159a 395 m | 395 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Prates de AraujoRua Felipe Camarão, 147 · a 400 m | 400 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 22a 400 m | 400 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jardim Cristofel, 99a 401 m | 401 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 167a 402 m | 402 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Goethe, 54a 408 m | 408 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 198a 409 m | 409 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Ville ParcRua Miguel Tostes, 679 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício EsplanadaRua André Puente, 475 · a 412 m | 412 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 49a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício PalermoRua Felipe Camarão, 319 · a 417 m | 417 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua André Puente, 440a 418 m | 418 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ÔnixRua Schiller, 96 · a 423 m | 423 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 321a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jardim Cristofel, 175a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 201a 425 m | 425 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Manoel, 63a 425 m | 425 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 329a 426 m | 426 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 640a 427 m | 427 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vasco da Gama, 217a 427 m | 427 m | 3 | out/2025 | |
| Rua André Puente, 461a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Castro Alves, 38a 431 m | 431 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 355a 433 m | 433 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 436 m | 436 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 646a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Il GiardinoRua Jardim Cristofel, 155 · a 439 m | 439 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Vale, 523 · a 440 m | 440 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 221a 440 m | 440 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua André Puente, 414a 442 m | 442 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 73a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 112a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 457 m | 457 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 239a 461 m | 461 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 101a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Akopper IRua Doutor Vale, 487 · a 468 m | 468 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 669a 470 m | 470 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 690a 474 m | 474 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 478 m | 478 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Fernandes Vieira, 137a 481 m | 481 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Solar do ParcaoRua Casemiro de Abreu, 685 · a 482 m | 482 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua São Manoel, 125a 482 m | 482 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Henrique Dias, 220a 483 m | 483 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Vale, 479a 484 m | 484 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Porto AlegreRua Henrique Dias, 236 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 486 m | 486 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 181a 487 m | 487 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 273a 487 m | 487 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Fernandes Vieira, 155a 488 m | 488 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MandyRua Fernandes Vieira, 175 · a 488 m | 488 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 488 m | 488 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Fernandes Vieira, 165a 489 m | 489 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Like Bom FimRua Fernandes Vieira, 217 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Florêncio Ygartua, 60a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 469a 492 m | 492 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 495 m | 495 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 736.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 77 m² | R$ 1.065.000 | |
| nov/2025 | 77 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 1.070.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2025 | 56 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 743.000 | |
| jul/2025 | 58 m² | R$ 689.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 880.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 664.500 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 988.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 775.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 1.176.000 | |
| dez/2024 | 92 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 786.000 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 1.087.500 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 653.500 | |
| out/2024 | 91 m² | R$ 980.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 671.500 | |
| ago/2024 | 92 m² | R$ 1.129.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 757.500 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 662.500 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 870.329 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 677.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 716.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 1.024.500 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 703.000 | |
| abr/2024 | 77 m² | R$ 988.500 | |
| abr/2024 | 56 m² | R$ 727.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 681.500 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 1.035.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 741.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 755.000 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 862.924 | |
| fev/2024 | 77 m² | R$ 1.026.000 | |
| jan/2024 | 58 m² | R$ 675.500 | |
| jan/2024 | 77 m² | R$ 953.000 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 728.500 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 658.500 | |
| jan/2024 | 55 m² | R$ 652.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 1.117.500 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 1.130.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 1.109.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 1.006.500 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 1.182.000 | |
| out/2023 | 91 m² | R$ 1.144.500 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 740.000 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 1.120.000 | |
| set/2023 | 122 m² | R$ 1.330.000 | |
| set/2023 | 97 m² | R$ 1.040.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 1.149.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 945.000 | |
| ago/2023 | 77 m² | R$ 935.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 1.158.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 1.165.500 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 1.179.500 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 1.208.000 | |
| ago/2023 | 140 m² | R$ 1.507.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 766.000 | |
| ago/2023 | 92 m² | R$ 1.262.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 1.224.500 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 962.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 714.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 756.418 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 1.250.500 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 1.229.500 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 797.500 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 783.500 | |
| jul/2023 | 92 m² | R$ 983.000 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 702.500 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 981.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 1.205.734 | |
| jun/2023 | 92 m² | R$ 1.353.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 783.500 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 760.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 1.057.220 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 697.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 1.102.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 799.000 | |
| jun/2023 | 122 m² | R$ 1.308.500 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 735.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 720.014 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 1.229.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 633.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 611.440 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 657.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 1.123.000 | |
| jun/2023 | 91 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 662.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2023 | 79 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 624.500 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 8 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Tostes com venda no último ano.
| Rua Miguel Tostes, 435 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Miguel Tostes, 737 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 771 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 830 | sem número | 2 | 7 |
| 962, Edifício Brick | sem número | 2 | 2 |
| Rua Miguel Tostes, 30 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Tostes, 326 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 414 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Miguel Tostes, 516 | sem número | 1 | 0 |
| 679, Edifício Ville Parc | sem número | 1 | 4 |
| Rua Miguel Tostes, 694 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Miguel Tostes, 814 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Moinhos?
A avaliação parte das 99 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.