DataM2

Rua Miguel Tostes, 30

Rio Branco, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

R$ 7.844/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Rio Branco

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.844. Os apartamentos têm de 36 a 44 m², e o mais vendido, de 36 a 38 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.844

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90430-061

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.684) fica 32% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 3.024 a 4.393
  • R$ 4.400 a 5.405
  • R$ 5.416 a 6.333
  • R$ 6.335 a 8.130
  • R$ 8.140 a 32.193
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 152 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.820

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+32%

R$ 7.684 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Edifício Dom Francisco de Campos Barreto · a 100 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Miguel Tostes, 30Este prédio—4jul/2025referência R$ 7.684
Rua Mostardeiro, 115a 75 m75 m5jan/2026-25% R$ 5.727
Rua Miguel Tostes, 139a 92 m92 m8jun/2025+2% R$ 7.867
Edifício Dom Francisco de Campos BarretoRua Mostardeiro, 227 · a 100 m100 m14mai/2026-9% R$ 7.007
Rua Jardim Cristofel, 15a 136 m136 m1abr/2026-40% R$ 4.592
Rua Doutor Vale, 605a 137 m137 m2abr/2026-18% R$ 6.280
Edifício Mirante dos MoinhosRua Doutor Vale, 595 · a 140 m140 m4mai/2026-57% R$ 3.333
Praça Júlio de Castilhos, 92a 141 m141 m1fev/2025-22% R$ 5.959
Rua Mostardeiro, 257a 148 m148 m3jan/2026-32% R$ 5.248
Praça Júlio de Castilhos, 19a 149 m149 m2set/2024-51% R$ 3.794
Rua Jardim Cristofel, 33a 149 m149 m1jul/2024-37% R$ 4.861

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil202220232024202520266,9 mil7,7 mil7,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Miguel Tostes, 30
jul/202538 m²R$ 295.000R$ 7.844

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Rio Branco18 prédios

80%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Miguel Tostes, 30
37 m²1R$ 372.000R$ 10.054VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Miguel Tostes com venda no último ano.

Prédios da Rua Miguel Tostes
240, Edifício Villa Moinhossem número82
Rua Miguel Tostes, 435sem número30
Rua Miguel Tostes, 737sem número30
Rua Miguel Tostes, 771sem número20
Rua Miguel Tostes, 830sem número27
962, Edifício Bricksem número22
Rua Miguel Tostes, 326sem número10
Rua Miguel Tostes, 414sem número11
Rua Miguel Tostes, 516sem número10
679, Edifício Ville Parcsem número14

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.