Resumo
No Edifício Coutinho, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 44 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 160 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Edifício CoutinhoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Coutinho, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 366 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Coutinho (R$ 3.679) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.907 a 3.485
- R$ 3.488 a 3.834
- R$ 3.864 a 4.216
- R$ 4.237 a 4.981
- R$ 5.027 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 366 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.964
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.679 o m² do Edifício Coutinho
Mais negociado
280 vendas
Terra Nova · a 209 m
| Edifício CoutinhoEste prédio · Rua Luiz de Camões, 269 | — | 7 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Antonio Candido CoutinhoRua Luiz de Camões, 255 · a 18 m | 18 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 233a 40 m | 40 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Morada de Santo AntonioRua Luiz de Camões, 179 · a 72 m | 72 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 151a 120 m | 120 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Saint GirardRua Luiz de Camões, 131 · a 134 m | 134 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 119a 139 m | 139 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 146 m | 146 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 188 m | 188 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 190 m | 190 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 289a 202 m | 202 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 300a 203 m | 203 m | 2 | jan/2026 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 209 m | 209 m | 280 | jun/2026 | |
| Rua Paulino Chaves, 123a 258 m | 258 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício EldoradoRua Padre Antônio Vieira, 9 · a 266 m | 266 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 408a 267 m | 267 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 270 m | 270 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 281 m | 281 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 286 m | 286 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 287 m | 287 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 288 m | 288 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 291 m | 291 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 293 m | 293 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 320a 294 m | 294 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 296 m | 296 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 334a 298 m | 298 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 301 m | 301 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 303 m | 303 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 416a 310 m | 310 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 404a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 314 m | 314 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 316 m | 316 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Paulino Chaves, 67a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 325 m | 325 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 326 m | 326 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 329 m | 329 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 330 m | 330 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 331 m | 331 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 430a 331 m | 331 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 331 m | 331 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 336 m | 336 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 336 m | 336 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Luiz, 1220a 337 m | 337 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 340 m | 340 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 343 m | 343 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 344 m | 344 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 346 m | 346 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 347 m | 347 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 435a 348 m | 348 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 25a 348 m | 348 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 350 m | 350 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 351 m | 351 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 354 m | 354 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 355 m | 355 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 356 m | 356 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 357 m | 357 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 358 m | 358 m | 9 | set/2025 | |
| Rua São Luiz, 1170a 361 m | 361 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 362 m | 362 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 485a 363 m | 363 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 369 m | 369 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 538a 369 m | 369 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua São Luiz, 1144a 377 m | 377 m | 7 | fev/2026 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 380 m | 380 m | 12 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Jardim AméricaRua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 30 · a 381 m | 381 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 384 m | 384 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 386 m | 386 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Luiz, 1127a 389 m | 389 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 100a 391 m | 391 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 391 m | 391 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 90a 393 m | 393 m | 12 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1134a 394 m | 394 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 95a 395 m | 395 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Viña del MarRua Padre Antônio Vieira, 115 · a 395 m | 395 m | 20 | mai/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 409 m | 409 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 412 m | 412 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 414 m | 414 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 425 m | 425 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 426 m | 426 m | 6 | set/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 426 m | 426 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua São Luiz, 1087a 429 m | 429 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 436 m | 436 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 444 m | 444 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor João de Deus Vaz da Silva, 25a 444 m | 444 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 160a 445 m | 445 m | 1 | set/2024 | |
| Rua São Luiz, 1080a 452 m | 452 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 463 m | 463 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 50a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 467 m | 467 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 190a 469 m | 469 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 469 m | 469 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 469 m | 469 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 100a 470 m | 470 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 476 m | 476 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 486 m | 486 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 647a 486 m | 486 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 491 m | 491 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 492 m | 492 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor João de Deus Vaz da Silva, 75a 492 m | 492 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 70a 493 m | 493 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 494 m | 494 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Teixeira de FreitasRua Teixeira de Freitas, 659 · a 495 m | 495 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Veador Porto, 69a 495 m | 495 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Veador Porto, 25a 496 m | 496 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 496 m | 496 m | 6 | fev/2026 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 496 m | 496 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 497 m | 497 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 499 m | 499 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 144.000 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 144.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luiz de Camões com venda no último ano.
| Rua Luiz de Camões, 233 | 85% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| 131, Edifício Residencial Saint Girard | sem número | 2 | 9 |
| 255, Edifício Antonio Candido Coutinho | 72% | 2 | 4 |
| Rua Luiz de Camões, 426 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Luiz de Camões, 635 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luiz de Camões, 644 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Luiz de Camões, 800 | sem número | 2 | 3 |
| Rua Luiz de Camões, 119 | sem número | 1 | 4 |
| 179, Edifício Morada de Santo Antonio | sem número | 1 | 7 |
| Rua Luiz de Camões, 415 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Luiz de Camões, 859 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Luiz de Camões, 864 | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Coutinho?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.