Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 136 a 143 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 500 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90640-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.554) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.475
- R$ 3.484 a 3.864
- R$ 3.870 a 4.198
- R$ 4.207 a 5.027
- R$ 5.169 a 9.062
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.554 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Special Place · a 248 m
Ordenar por
| Rua Teixeira de Freitas, 289Este prédio | — | 3 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Voltaire Pires, 170a 88 m | 88 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 225a 94 m | 94 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 277a 100 m | 100 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício KathiaRua Doutor Voltaire Pires, 175 · a 101 m | 101 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 260a 103 m | 103 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 147a 108 m | 108 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 300a 109 m | 109 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 90a 125 m | 125 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 300a 132 m | 132 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 100a 135 m | 135 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 320a 143 m | 143 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 334a 145 m | 145 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 64a 151 m | 151 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 65a 154 m | 154 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 110a 155 m | 155 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 65a 158 m | 158 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 66a 159 m | 159 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Resindecial CoorighaRua Teixeira de Freitas, 41 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 70a 170 m | 170 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 44a 177 m | 177 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 25a 178 m | 178 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 32a 192 m | 192 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 404a 194 m | 194 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 416a 198 m | 198 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Antonio Candido CoutinhoRua Luiz de Camões, 255 · a 200 m | 200 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CoutinhoRua Luiz de Camões, 269 · a 202 m | 202 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 28a 203 m | 203 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 14a 203 m | 203 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Júlio Bocaccio, 34a 204 m | 204 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 233a 205 m | 205 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 105a 208 m | 208 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 210 m | 210 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1111a 212 m | 212 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 60a 213 m | 213 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 95a 218 m | 218 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 100a 221 m | 221 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 408a 221 m | 221 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 430a 224 m | 224 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 272a 228 m | 228 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 435a 234 m | 234 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 236 m | 236 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 246 m | 246 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 248 m | 248 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício Morada de Santo AntonioRua Luiz de Camões, 179 · a 248 m | 248 m | 5 | set/2025 | |
| Conjunto Residencial Jardim AméricaRua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 30 · a 255 m | 255 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 90a 257 m | 257 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 119a 258 m | 258 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1150a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Saint GirardRua Luiz de Camões, 131 · a 262 m | 262 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1140a 266 m | 266 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 151a 271 m | 271 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 485a 274 m | 274 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 160a 282 m | 282 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial Gomes JardimRua Gomes Jardim, 1120 · a 286 m | 286 m | 12 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 190a 289 m | 289 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Lift ResidenceRua Fagundes Varela, 200 · a 295 m | 295 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 50a 297 m | 297 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Ouvidor, 190a 300 m | 300 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Village RenataRua Fagundes Varela, 138 · a 303 m | 303 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Fagundes Varela, 176a 303 m | 303 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Gomes Jardim, 1084a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 1074a 309 m | 309 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Fagundes Varela, 161a 312 m | 312 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Paulino Chaves, 123a 313 m | 313 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Paulino Chaves, 67a 313 m | 313 m | 2 | abr/2026 | |
| Grupo Habitacional Vinte e Um de AgostoTravessa Dezenove de Novembro, 85 · a 318 m | 318 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 70a 321 m | 321 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Gomes Jardim, 1070a 322 m | 322 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 205a 325 m | 325 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 100a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| Travessa Dezenove de Novembro, 65a 334 m | 334 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 225a 335 m | 335 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Gomes Jardim, 1060a 335 m | 335 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Veador Porto, 25a 335 m | 335 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 338 m | 338 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Provincia di PotenzaRua Veador Porto, 53 · a 344 m | 344 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Lupicínio RodriguesRua Carlos Pessoa de Brum, 90 · a 346 m | 346 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Padre Antônio Vieira, 9 · a 347 m | 347 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 538a 347 m | 347 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 135a 351 m | 351 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 250a 351 m | 351 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 69a 351 m | 351 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor João de Deus Vaz da Silva, 25a 352 m | 352 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Solar SantanaRua São Luiz, 1131 · a 352 m | 352 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Luiz, 1170a 360 m | 360 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 362 m | 362 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua São Luiz, 1220a 362 m | 362 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 155a 366 m | 366 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 252a 366 m | 366 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício UbatubaRua Fagundes Varela, 30 · a 367 m | 367 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Luiz, 1144a 367 m | 367 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Luiz, 1127a 370 m | 370 m | 5 | dez/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 376 m | 376 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Luiz, 1134a 380 m | 380 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 254a 389 m | 389 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor João de Deus Vaz da Silva, 75a 391 m | 391 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1087a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 174a 392 m | 392 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 175a 393 m | 393 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Urbano São LuizRua São Luiz, 1112 · a 394 m | 394 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 256a 396 m | 396 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Veador Porto, 120a 397 m | 397 m | 6 | jun/2024 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 398 m | 398 m | 280 | jun/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Veador Porto, 188a 399 m | 399 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de ItaparicaRua São Luiz, 1092 · a 401 m | 401 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 402 m | 402 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 500a 406 m | 406 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 407 m | 407 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Dona TeresaRua Santana, 1670 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 210a 408 m | 408 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício OmegaRua Gomes Jardim, 980 · a 415 m | 415 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Condado da BavieraRua Guilherme Schell, 308 · a 415 m | 415 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 717a 416 m | 416 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Luiz, 1080a 416 m | 416 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício TrilhaRua Veador Porto, 231 · a 418 m | 418 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial VivacitáRua Veador Porto, 222 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 258a 427 m | 427 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 427 m | 427 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Gomes Jardim, 967a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 195a 431 m | 431 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Veador Porto, 232a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 444 m | 444 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 457 m | 457 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 550a 458 m | 458 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CarpiRua Guilherme Schell, 50 · a 459 m | 459 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 570a 460 m | 460 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Viña del MarRua Padre Antônio Vieira, 115 · a 460 m | 460 m | 20 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando Mendes Ribeiro, 260a 465 m | 465 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 230a 472 m | 472 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Teixeira de Freitas, 647a 474 m | 474 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Schell, 59a 481 m | 481 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 20a 482 m | 482 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PromenadeRua Monsenhor Veras, 115 · a 484 m | 484 m | 13 | set/2025 | |
| Residencial Teixeira de FreitasRua Teixeira de Freitas, 659 · a 488 m | 488 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Voltaire Pires, 697a 490 m | 490 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guilherme Schell, 640a 490 m | 490 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Carlos Pessoa de Brum, 240a 494 m | 494 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício SirlenePraça Jayme Telles, 60 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Guilherme Schell, 620a 498 m | 498 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial IdealleRua Plácido de Castro, 440 · a 498 m | 498 m | 10 | out/2024 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 136 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 143 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teixeira de Freitas com venda no último ano.
| Rua Teixeira de Freitas, 300 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 659, Residencial Teixeira de Freitas | sem número | 1 | 4 |
| Rua Teixeira de Freitas, 675 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Teixeira de Freitas, 776 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Teixeira de Freitas, 807 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Teixeira de Freitas, 860 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.