Resumo
Neste prédio, foram registradas 8 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 42 a 58 m², e o mais vendido, de 58 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 310 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90640-220
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 187 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.267) fica 65% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.771 a 3.360
- R$ 3.368 a 3.676
- R$ 3.677 a 3.950
- R$ 3.953 a 4.347
- R$ 4.373 a 7.598
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 187 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.795
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+65%
R$ 6.267 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Residencial Viña del Mar · a 262 m
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 72 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2023 | 58 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 270.175 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Teixeira de Freitas com venda no último ano.
| Rua Teixeira de Freitas, 300 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 659, Residencial Teixeira de Freitas | sem número | 1 | 4 |
| Rua Teixeira de Freitas, 675 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Teixeira de Freitas, 776 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Teixeira de Freitas, 807 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Teixeira de Freitas, 860 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.