Resumo
No Edifício Ville de Grasse, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 365 a 384 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 5,2 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Ville de GrasseNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90440-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ville de Grasse, 48 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 271 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ville de Grasse (R$ 14.756) fica 84% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 5.596
- R$ 5.601 a 6.947
- R$ 6.952 a 8.385
- R$ 8.463 a 9.913
- R$ 9.953 a 21.596
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
48
a até 300 m · 271 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.023
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+84%
R$ 14.756 o m² do Edifício Ville de Grasse
Mais negociado
102 vendas
Edifício Caesar Tower Porto Alegre · a 140 m
Ordenar por
| Edifício Ville de GrasseEste prédio · Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 | — | 4 | fev/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 45 m | 45 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 54 m | 54 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 108 m | 108 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 121 m | 121 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 132 m | 132 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 136 m | 136 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 137 m | 137 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 140 m | 140 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 142 m | 142 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 146 m | 146 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 147 m | 147 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 154 m | 154 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 158 m | 158 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 160 m | 160 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 172 m | 172 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 184 m | 184 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 190 m | 190 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 198 m | 198 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 201 m | 201 m | 1 | mar/2023 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 206 m | 206 m | 6 | dez/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 208 m | 208 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 214 m | 214 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 219 m | 219 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 224 m | 224 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 227 m | 227 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1549a 229 m | 229 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 229 m | 229 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 232 m | 232 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 234 m | 234 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 238 m | 238 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 242 m | 242 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 245 m | 245 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 246 m | 246 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 251 m | 251 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 255 m | 255 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 263 m | 263 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 263 m | 263 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 263 m | 263 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 269 m | 269 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 272 m | 272 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 284 m | 284 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 286 m | 286 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 286 m | 286 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 288 m | 288 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 299 m | 299 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 299 m | 299 m | 4 | set/2023 | |
| Avenida Mariland, 1754a 300 m | 300 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 301 m | 301 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 305 m | 305 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 305 m | 305 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 305 m | 305 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 317 m | 317 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1730a 322 m | 322 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 330 m | 330 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 331 m | 331 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 331 m | 331 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifcio Ile de la CitéRua Engenheiro Antônio Rebouças, 48 · a 336 m | 336 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison VercelliRua Antônio Parreiras, 190 · a 353 m | 353 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 355 m | 355 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 164a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 363 m | 363 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dona Laura, 985a 365 m | 365 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 367 m | 367 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 369 m | 369 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 369 m | 369 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 374 m | 374 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 374 m | 374 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 374 m | 374 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira Soares, 66a 380 m | 380 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 381 m | 381 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 381 m | 381 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 385 m | 385 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Dona Laura, 907a 386 m | 386 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 300a 389 m | 389 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 390 m | 390 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 393 m | 393 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 966a 398 m | 398 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 399 m | 399 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 401 m | 401 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29a 402 m | 402 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 402 m | 402 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 406 m | 406 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 407 m | 407 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 408 m | 408 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 409 m | 409 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ápice Bela VistaRua Doutor Freire Alemão, 912 · a 411 m | 411 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57a 411 m | 411 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 412 m | 412 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira Soares, 46a 412 m | 412 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 906a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 419 m | 419 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 419 m | 419 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 420 m | 420 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 420 m | 420 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Cabral, 1600a 422 m | 422 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 917a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 424 m | 424 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 427 m | 427 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 427 m | 427 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 798a 428 m | 428 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Boulevard Saint PaulRua Pedro Ivo, 272 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 429 m | 429 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 429 m | 429 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 434 m | 434 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 435 m | 435 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 435 m | 435 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 436 m | 436 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 436 m | 436 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 436 m | 436 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 436 m | 436 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 436 m | 436 m | 1 | jun/2023 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 438 m | 438 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 439 m | 439 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 442 m | 442 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 443 m | 443 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 444 m | 444 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 446 m | 446 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 449 m | 449 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 451 m | 451 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 451 m | 451 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 452 m | 452 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 454 m | 454 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 454 m | 454 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 458 m | 458 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 458 m | 458 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Antônio Parreiras, 322a 459 m | 459 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 460 m | 460 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 460 m | 460 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 895a 461 m | 461 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 462 m | 462 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 465 m | 465 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 465 m | 465 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 465 m | 465 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 466 m | 466 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 468 m | 468 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 880a 470 m | 470 m | 1 | out/2023 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 470 m | 470 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 471 m | 471 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 472 m | 472 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 473 m | 473 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 476 m | 476 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 477 m | 477 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 480 m | 480 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 793a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Mariland, 1528a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 481 m | 481 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Silva Jardim, 1077a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 484 m | 484 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 871a 488 m | 488 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 490 m | 490 m | 2 | jul/2022 | |
| Residencial Edifício HonoréRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 255 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 491 m | 491 m | 3 | jul/2025 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 864a 492 m | 492 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 771a 492 m | 492 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 363a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 494 m | 494 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 496 m | 496 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 498 m | 498 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 500 m | 500 m | 3 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 48 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2025 | 365 m² | R$ 4.130.000 | |
| dez/2024 | 384 m² | R$ 7.000.000 | |
| abr/2023 | 367 m² | R$ 4.340.000 | |
| fev/2022 | 384 m² | R$ 6.000.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 14 de outubro de 2026.
| 365 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Coronel Lucas de Oliveira com venda no último ano.
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2465 | sem número | 22 | 2 |
|---|---|---|---|
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 300 | 73% | 8 | 6 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2623 | 87% | 5 | 5 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1500 | sem número | 3 | 8 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1659 | sem número | 3 | 1 |
| 2110, Edifício San Lorenzo | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2304 | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 2437 | 85% | 3 | 5 |
| 2588, Edifício Expansão | sem número | 3 | 0 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 49 | novo | 2 | 6 |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 157 | sem número | 2 | 2 |
| 995, Edifício Caesar Tower Porto Alegre | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ville de Grasse?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.