Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.630.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 292 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.759) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.974 a 5.750
- R$ 5.843 a 6.975
- R$ 7.028 a 8.621
- R$ 8.638 a 10.336
- R$ 10.348 a 24.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 292 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 8.006
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 5.759 o m² deste prédio
Mais negociado
19 vendas
Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54 · a 269 m
Ordenar por
| Rua Casemiro de Abreu, 1549Este prédio | — | 2 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vale Du LoireRua Casemiro de Abreu, 1533 · a 14 m | 14 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Casemiro de Abreu, 1557 · a 27 m | 27 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1517a 34 m | 34 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua General Oscar Miranda, 160a 50 m | 50 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 237a 72 m | 72 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Oscar Miranda, 141a 75 m | 75 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício LivelyRua Casemiro de Abreu, 1655 · a 77 m | 77 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ViscayaRua Engenheiro Olavo Nunes, 435 · a 85 m | 85 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 342a 87 m | 87 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício NeuquenRua Engenheiro Olavo Nunes, 238 · a 102 m | 102 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DebretRua Engenheiro Olavo Nunes, 365 · a 106 m | 106 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 125a 106 m | 106 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 197a 114 m | 114 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 100a 125 m | 125 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Spazio RealeRua Casemiro de Abreu, 1351 · a 135 m | 135 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua General Oscar Miranda, 97a 137 m | 137 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 161a 139 m | 139 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 15a 139 m | 139 m | 4 | jul/2025 | |
| Engenheiro Veríssimo de MatosRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 66 · a 142 m | 142 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 153a 143 m | 143 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1337a 154 m | 154 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 41a 154 m | 154 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 31a 157 m | 157 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MontferratoRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 10 · a 161 m | 161 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 45a 164 m | 164 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Adolfo Stern, 48a 168 m | 168 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 167a 184 m | 184 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1255a 187 m | 187 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 213a 189 m | 189 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício The Life ResidenceRua Engenheiro Adolfo Stern, 20 · a 190 m | 190 m | 9 | abr/2026 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1155a 192 m | 192 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua General Oscar Miranda, 10a 197 m | 197 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 99a 199 m | 199 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 93a 201 m | 201 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Riserva SchiavonRua Teixeira Soares, 200 · a 202 m | 202 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1311a 203 m | 203 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Ewbank Camara, 56a 212 m | 212 m | 9 | jul/2024 | |
| Rua Ewbank Camara, 77a 212 m | 212 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Puerto CadizRua Teixeira Soares, 112 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Teixeira Soares, 142a 220 m | 220 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 229 m | 229 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 81a 230 m | 230 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785a 231 m | 231 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifcio Ile de la CitéRua Engenheiro Antônio Rebouças, 48 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cabral, 1600a 234 m | 234 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 135a 234 m | 234 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Lucas de Oliveira, 1365a 236 m | 236 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 66a 236 m | 236 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1805a 237 m | 237 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 330a 244 m | 244 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 340a 245 m | 245 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 350a 245 m | 245 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Veríssimo de Matos, 322a 245 m | 245 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 161a 253 m | 253 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 180a 254 m | 254 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 255 m | 255 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 256 m | 256 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Antônio Rebouças, 164a 261 m | 261 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Casemiro de Abreu, 1825a 262 m | 262 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 250a 264 m | 264 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 29a 268 m | 268 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 54a 269 m | 269 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 212a 270 m | 270 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Teixeira Soares, 57a 274 m | 274 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 235a 276 m | 276 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Afonso Cavalcanti, 270a 277 m | 277 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Tendence Bela VistaRua Barão de Ubá, 329 · a 280 m | 280 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 311a 281 m | 281 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 279a 282 m | 282 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 372a 284 m | 284 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial San IzidroRua Barão de Ubá, 352 · a 285 m | 285 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Teixeira Soares, 46a 285 m | 285 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 299a 287 m | 287 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 249a 288 m | 288 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 199a 290 m | 290 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 347a 291 m | 291 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 292 m | 292 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 382a 297 m | 297 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 299 m | 299 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 170a 299 m | 299 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 307 m | 307 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Edifício HonoréRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 255 · a 310 m | 310 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 316 m | 316 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 317 m | 317 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 140a 317 m | 317 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 154a 318 m | 318 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 401a 320 m | 320 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 323 m | 323 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 162a 323 m | 323 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 324 m | 324 m | 102 | abr/2026 | |
| Edifício Jorge VitorinoRua Barão de Ubá, 194 · a 326 m | 326 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Maison VercelliRua Antônio Parreiras, 190 · a 327 m | 327 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 468a 327 m | 327 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 137a 331 m | 331 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 1754a 339 m | 339 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 300a 339 m | 339 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 136a 339 m | 339 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 469a 339 m | 339 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 1077a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 361 m | 361 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Jaraguá, 56a 361 m | 361 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Seven Bela VistaRua Engenheiro Veríssimo de Matos, 310 · a 362 m | 362 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício ReverenceRua Jaraguá, 114 · a 362 m | 362 m | 4 | set/2023 | |
| Rua Jaraguá, 152a 362 m | 362 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Jaraguá, 181a 364 m | 364 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 191a 365 m | 365 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 68a 366 m | 366 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Jaraguá, 48a 368 m | 368 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Mariland, 1730a 370 m | 370 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jaraguá, 145a 370 m | 370 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 172a 370 m | 370 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jaraguá, 125a 371 m | 371 m | 1 | set/2023 | |
| Edf Barão de UbáRua Barão de Ubá, 96 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Jaraguá, 38a 373 m | 373 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 100a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Morada de ArionRua Silva Jardim, 1063 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 322a 375 m | 375 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jaraguá, 192a 376 m | 376 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 378 m | 378 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Golden PlaceRua Professor José Salgado Martins, 55 · a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Ubá, 511a 384 m | 384 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Bella FarneseRua Farnese, 15 · a 384 m | 384 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Ápice Bela VistaRua Doutor Freire Alemão, 912 · a 390 m | 390 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 238a 391 m | 391 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Madison ParkRua Moreno Loureiro Lima, 195 · a 392 m | 392 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 519a 393 m | 393 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 78a 395 m | 395 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Barão de Ubá, 59a 396 m | 396 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Carlos Gardel, 15a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 629a 400 m | 400 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 66a 401 m | 401 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 906a 401 m | 401 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 34a 407 m | 407 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Carlos Gardel, 45a 408 m | 408 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Amélia Teles, 614a 410 m | 410 m | 4 | mar/2024 | |
| Travessa Farroupilha, 58a 414 m | 414 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jaraguá, 306a 419 m | 419 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 49a 420 m | 420 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Via Della CarmellaRua Jaraguá, 320 · a 422 m | 422 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cyrela By PininfarinaRua Farnese, 70 · a 423 m | 423 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 596a 424 m | 424 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício ExuberanceRua Jaraguá, 301 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jaraguá, 309a 426 m | 426 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 593a 428 m | 428 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Amélia Teles, 586a 432 m | 432 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Viktoria Luise PlatzRua Antônio Parreiras, 339 · a 434 m | 434 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Dream Tower ResidenceRua Barão de Ubá, 591 · a 434 m | 434 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 435 m | 435 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 438 m | 438 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 620a 439 m | 439 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 440 m | 440 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Jaraguá, 397a 441 m | 441 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 33a 442 m | 442 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Jaraguá, 331a 443 m | 443 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 443 m | 443 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 443 m | 443 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 446 m | 446 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 446 m | 446 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Condomínio Boulevard Saint PaulRua Pedro Ivo, 272 · a 449 m | 449 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 621a 451 m | 451 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza JaraguáRua Jaraguá, 370 · a 451 m | 451 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 2321a 452 m | 452 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 456 m | 456 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 650a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 332a 458 m | 458 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 382a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 929a 459 m | 459 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Passo da Pátria, 314a 460 m | 460 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 350a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Carlos Gardel, 119a 464 m | 464 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Renato Almeida, 21a 466 m | 466 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 363a 467 m | 467 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Amélia Teles, 563a 468 m | 468 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 569a 472 m | 472 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2301a 474 m | 474 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MaríliaRua Passo da Pátria, 416 · a 475 m | 475 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício WinglandRua Jaraguá, 414 · a 476 m | 476 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Villa CadizRua Pedro Ivo, 385 · a 476 m | 476 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Passo da Pátria, 479a 477 m | 477 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 411a 480 m | 480 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 305a 482 m | 482 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ronald de Carvalho, 57a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Amélia Teles, 553a 484 m | 484 m | 2 | out/2023 | |
| Praça Carlos Simão Arnt, 21a 486 m | 486 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Claude MonetRua Jaraguá, 468 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Passo da Pátria, 178a 488 m | 488 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 378a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silva Jardim, 885a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Moreno Loureiro Lima, 385a 494 m | 494 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Farnese, 94a 495 m | 495 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 793a 496 m | 496 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Passo da Pátria, 175a 496 m | 496 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Caprice San MichelleTravessa Fonte da Saúde, 47 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Árvore de CarvalhoRua Ronald de Carvalho, 75 · a 499 m | 499 m | 6 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 121 m² | R$ 805.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 245 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista13 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 245 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 245 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 246 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Casemiro de Abreu com venda no último ano.
| 576, Edifício Skyline Parque Moinhos | novo | 59 | 23 |
|---|---|---|---|
| 55, Edifício Residencial Al Nur | 76% | 3 | 7 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1046 | sem número | 3 | 2 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1785 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 310 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 690 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 771 | sem número | 2 | 1 |
| 908, Edifício Vue Du Parc | sem número | 2 | 1 |
| Rua Casemiro de Abreu, 966 | sem número | 2 | 0 |
| 1533, Edifício Vale Du Loire | 93% | 2 | 9 |
| 1655, Edifício Lively | 93% | 2 | 6 |
| Rua Casemiro de Abreu, 1668 | sem número | 2 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.