Resumo
No Edifício Ilhas Galapagos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.946. Os apartamentos vendidos têm 75 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.946
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Ilhas GalapagosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-210
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilhas Galapagos, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilhas Galapagos (R$ 8.961) fica 17% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.700 a 5.632
- R$ 5.687 a 6.896
- R$ 6.922 a 8.307
- R$ 8.394 a 10.047
- R$ 10.071 a 18.219
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.665
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+17%
R$ 8.961 o m² do Edifício Ilhas Galapagos
Mais negociado
12 vendas
Rua Doutor Tauphick Saadi, 346 · a 193 m
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 75 m² | R$ 674.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 75 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2025 | 75 m² | R$ 795.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 676.170 | |
| mai/2022 | 75 m² | R$ 585.000 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedro Ivo com venda no último ano.
| 385, Edifício Villa Cadiz | sem número | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Ivo, 181 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Pedro Ivo, 378 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Pedro Ivo, 480 | sem número | 2 | 4 |
| 574, Edifício St. Louis Residence | sem número | 2 | 0 |
| 206, Edifício Nivelle | sem número | 1 | 4 |
| Rua Pedro Ivo, 224 | sem número | 1 | 5 |
| 225, Edifício Chopin | sem número | 1 | 4 |
| Rua Pedro Ivo, 237 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Pedro Ivo, 245 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Pedro Ivo, 363 | sem número | 1 | 0 |
| 625, Edifício Monte Castelo | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilhas Galapagos?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.