Resumo
No Edifício Residencial Don Fabricio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.777. Os apartamentos têm de 102 a 215 m², e o mais vendido, de 102 a 105 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 670 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.777
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Don FabricioNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Don Fabricio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Don Fabricio (R$ 6.380) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.203 a 4.811
- R$ 4.822 a 5.498
- R$ 5.515 a 6.345
- R$ 6.357 a 7.327
- R$ 7.353 a 12.896
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 6.380 o m² do Edifício Residencial Don Fabricio
Mais negociado
7 vendas
Rua Eudoro Berlink, 343 · a 198 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Don FabricioEste prédio · Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 38 m | 38 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 49 m | 49 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 52 m | 52 m | 5 | ago/2024 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 119 m | 119 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 124 m | 124 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 127 m | 127 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 133 m | 133 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 139 m | 139 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 145 m | 145 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 146 m | 146 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 148 m | 148 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 149 m | 149 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 151 m | 151 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 167 m | 167 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 175 m | 175 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 177 m | 177 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 319a 187 m | 187 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 1282a 188 m | 188 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Angustura, 65a 189 m | 189 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Dom ArmandoRua Eudoro Berlink, 311 · a 190 m | 190 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1281a 195 m | 195 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Mariland, 1301a 196 m | 196 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Mariland, 1334a 197 m | 197 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1196a 198 m | 198 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 343a 198 m | 198 m | 7 | out/2025 | |
| Travessa Angustura, 47a 198 m | 198 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 322a 202 m | 202 m | 2 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 1341a 206 m | 206 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 207 m | 207 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 208 m | 208 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Mariland, 1212a 210 m | 210 m | 1 | ago/2025 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 214 m | 214 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 366a 215 m | 215 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Mariland, 1300a 216 m | 216 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 218 m | 218 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1160a 224 m | 224 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 227 m | 227 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 443a 229 m | 229 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 380a 230 m | 230 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 246 m | 246 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468a 258 m | 258 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LilianaRua Eudoro Berlink, 396 · a 267 m | 267 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 268 m | 268 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Mariland, 1060a 275 m | 275 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 1462a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 282 m | 282 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 285 m | 285 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 285 m | 285 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 286 m | 286 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 295 m | 295 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 298 m | 298 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 492a 305 m | 305 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 495a 306 m | 306 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Costa AzulRua Eudoro Berlink, 503 · a 312 m | 312 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 1510a 313 m | 313 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 313 m | 313 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 313 m | 313 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Felipe Neri, 14a 317 m | 317 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 319 m | 319 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Mariland, 1002a 323 m | 323 m | 1 | fev/2024 | |
| Avenida Mariland, 996a 323 m | 323 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 129a 324 m | 324 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AlbarradaRua Quintino Bocaiúva, 1197 · a 326 m | 326 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 475a 329 m | 329 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 115a 329 m | 329 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Mariland, 990a 330 m | 330 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 485a 334 m | 334 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 335 m | 335 m | 9 | mai/2025 | |
| Avenida Mariland, 1528a 338 m | 338 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 351a 338 m | 338 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 126a 338 m | 338 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Don HectorRua Doutor Freire Alemão, 460 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 470a 345 m | 345 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 346 m | 346 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 490a 347 m | 347 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial BaladyRua Doutor Freire Alemão, 531 · a 349 m | 349 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 342a 350 m | 350 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 372a 350 m | 350 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 512a 350 m | 350 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 560a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 498a 358 m | 358 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 360 m | 360 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 356a 362 m | 362 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 289a 363 m | 363 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício SkorpiusRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 571 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 366 m | 366 m | 8 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 930a 370 m | 370 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 303a 373 m | 373 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 233a 377 m | 377 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 907a 379 m | 379 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 581a 384 m | 384 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício PiemonteRua Felipe Neri, 253 · a 386 m | 386 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 240a 387 m | 387 m | 5 | mai/2026 | |
| Avenida Mariland, 916a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CoraRua Coronel Bordini, 555 · a 398 m | 398 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 620a 400 m | 400 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 266a 404 m | 404 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VenezaRua Doutor Freire Alemão, 641 · a 405 m | 405 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 406 m | 406 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Dona Laura, 813a 410 m | 410 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 642a 411 m | 411 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627a 411 m | 411 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CapriRua Anita Garibaldi, 480 · a 412 m | 412 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 414 m | 414 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 660a 417 m | 417 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 677a 418 m | 418 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício IlhabelaRua Felipe Neri, 267 · a 418 m | 418 m | 5 | jun/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 646a 419 m | 419 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616a 419 m | 419 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 177a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 623a 426 m | 426 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 431 m | 431 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 509a 434 m | 434 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 659a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Anita Garibaldi, 500a 435 m | 435 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Bordini, 525a 435 m | 435 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 650a 436 m | 436 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Saint BarthRua Eudoro Berlink, 653 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 729a 447 m | 447 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 450 m | 450 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dona Laura, 745a 451 m | 451 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 451 m | 451 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 451 m | 451 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Dona Laura, 715a 457 m | 457 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Bordini, 497a 459 m | 459 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 462 m | 462 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 751a 463 m | 463 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671a 463 m | 463 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe Neri, 369a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 473 m | 473 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 473 m | 473 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 477 m | 477 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 477 m | 477 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 771a 478 m | 478 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 484 m | 484 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Freire Alemão, 768a 487 m | 487 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 488 m | 488 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Felipe Neri, 381a 489 m | 489 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 662a 491 m | 491 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 449a 491 m | 491 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 495 m | 495 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Bordini, 455a 497 m | 497 m | 28 | nov/2025 | |
| Rua Silva Jardim, 475a 498 m | 498 m | 8 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 208 m² | R$ 1.620.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 215 m² | R$ 1.310.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 619.300 | |
| dez/2022 | 102 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 668.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mont Serrat14 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 104 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 215 m² | 3 | R$ 1.779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar com venda no último ano.
| 311, Edifício Lucas By Yoo | novo | 20 | 49 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 627 | 66% | 2 | 4 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 468 | sem número | 1 | 2 |
| 571, Edifício Skorpius | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 616 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 671 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 800 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Don Fabricio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.