Resumo
No Edifício Albarrada, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 134 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 760 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício AlbarradaNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Marli · CEP 90440-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Albarrada, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Albarrada (R$ 5.712) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.093 a 5.300
- R$ 5.309 a 6.233
- R$ 6.271 a 7.722
- R$ 7.804 a 9.429
- R$ 9.528 a 19.593
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 5.712 o m² do Edifício Albarrada
Mais negociado
15 vendas
Edifício Own Parcão · a 224 m
| Edifício AlbarradaEste prédio · Rua Quintino Bocaiúva, 1197 | — | 2 | set/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AltamiraRua Quintino Bocaiúva, 1177 · a 20 m | 20 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Mostardeiro, 1035a 54 m | 54 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 929a 62 m | 62 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Laura, 813a 84 m | 84 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Green PalaceRua Dona Laura, 782 · a 88 m | 88 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Park PlaceRua Mostardeiro, 919 · a 90 m | 90 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua Dona Laura, 907a 103 m | 103 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 35a 106 m | 106 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 125 m | 125 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Dona Laura, 745a 142 m | 142 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Dona Laura, 715a 148 m | 148 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 46a 151 m | 151 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Laura, 985a 152 m | 152 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Angustura, 47a 153 m | 153 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Angustura, 65a 157 m | 157 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 71a 193 m | 193 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AdriáticoRua Anita Garibaldi, 56 · a 200 m | 200 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Padre Schoeler, 17a 204 m | 204 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 44a 205 m | 205 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Almirante Green ResidenceRua Almirante Abreu, 88 · a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 54a 209 m | 209 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 72a 222 m | 222 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Own ParcãoRua Almirante Abreu, 177 · a 224 m | 224 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 60a 225 m | 225 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 130a 227 m | 227 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 139a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 20a 246 m | 246 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Padre Schoeler, 35a 249 m | 249 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 115a 256 m | 256 m | 1 | ago/2024 | |
| Consomínio Residencial de MontRua Coronel Aurélio Bitencourt, 99 · a 256 m | 256 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 167a 260 m | 260 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 172a 265 m | 265 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 29a 278 m | 278 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 56a 280 m | 280 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 281 m | 281 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 130a 286 m | 286 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 287 m | 287 m | 5 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 201a 289 m | 289 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Almirante Abreu, 200a 293 m | 293 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Colina do ParqueRua Coronel Aurélio Bitencourt, 150 · a 297 m | 297 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 83a 308 m | 308 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Pedro Weingartner, 100a 310 m | 310 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 195a 311 m | 311 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 318 m | 318 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 909a 321 m | 321 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Pedro Weingartner, 105a 322 m | 322 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 326 m | 326 m | 5 | abr/2026 | |
| Glass AurelioRua Coronel Aurélio Bitencourt, 197 · a 328 m | 328 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Almirante Abreu, 246a 331 m | 331 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício MontblancRua Almirante Abreu, 220 · a 338 m | 338 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 200a 347 m | 347 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 249a 353 m | 353 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 258a 360 m | 360 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pedro Weingartner, 165a 367 m | 367 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 260a 368 m | 368 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Caesar Tower Porto AlegreAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 995 · a 369 m | 369 m | 102 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 235a 371 m | 371 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Dona Laura, 485a 372 m | 372 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 220a 374 m | 374 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Hyde MoinhosRua Vítor Meireles, 79 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Vítor Meireles, 80a 376 m | 376 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aurélio Bitencourt, 265a 385 m | 385 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MarilandAvenida Mariland, 1476 · a 386 m | 386 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1462a 388 m | 388 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Almirante Abreu, 299a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1510a 391 m | 391 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Mariland, 1528a 391 m | 391 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811a 392 m | 392 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SabiáRua Pedro Weingartner, 212 · a 396 m | 396 m | 7 | jun/2026 | |
| Do Edifício Palácio MarilandAvenida Mariland, 1367 · a 397 m | 397 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Pedro Weingartner, 194 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Mariland, 1341a 398 m | 398 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Mariland, 1350a 398 m | 398 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pedro Weingartner, 205a 401 m | 401 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Castro Alves, 1265a 405 m | 405 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Mostardeiro, 577a 406 m | 406 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Vítor Meireles, 114a 408 m | 408 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Eudoro Berlink, 77a 410 m | 410 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1617a 411 m | 411 m | 1 | abr/2025 | |
| Edífício Ana TerraRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 327 · a 414 m | 414 m | 3 | jul/2024 | |
| Le JardinRua Vítor Meireles, 200 · a 414 m | 414 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 323a 418 m | 418 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ClariceRua Pedro Weingartner, 230 · a 421 m | 421 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Ivo, 163a 424 m | 424 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 328a 424 m | 424 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 346a 426 m | 426 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 22a 427 m | 427 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício AveiroRua Eudoro Berlink, 150 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 363a 429 m | 429 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antônio Parreiras, 52a 431 m | 431 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Mariland, 1334a 434 m | 434 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 211a 436 m | 436 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Eudoro Berlink, 219a 439 m | 439 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Castro Alves, 1100a 440 m | 440 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 356a 440 m | 440 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767a 441 m | 441 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Mariland, 1301a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pedro Ivo, 186a 443 m | 443 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira, 1061a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Mostardeiro, 549a 444 m | 444 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Mariland, 1314a 445 m | 445 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 354a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 383a 447 m | 447 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Mariland, 1282a 449 m | 449 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Príncipe de ManchesterRua Eudoro Berlink, 233 · a 451 m | 451 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 181a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Avenida Mariland, 1281a 456 m | 456 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1651a 456 m | 456 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilha da MadeiraRua Quintino Bocaiúva, 1637 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Mariland, 1300a 458 m | 458 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Poty Medeiros, 110a 458 m | 458 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Mariland, 1730a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 199a 463 m | 463 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Anita Garibaldi, 336a 465 m | 465 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício NivelleRua Pedro Ivo, 206 · a 465 m | 465 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GoetheAvenida Goethe, 57 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vítor Meireles, 237a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Olavo Nunes, 54a 468 m | 468 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Goethe, 54a 470 m | 470 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Tito Lívio Zambecari, 359a 471 m | 471 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Saint PatrickRua Anita Garibaldi, 360 · a 473 m | 473 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Almirante Abreu, 377a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Antônio Parreiras, 103 · a 475 m | 475 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Mostardeiro, 509 · a 475 m | 475 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Mariland, 1754a 476 m | 476 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Solar PrimaverasRua Casemiro de Abreu, 851 · a 476 m | 476 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício ChopinRua Pedro Ivo, 225 · a 476 m | 476 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Petit ChalletRua Quintino Bocaiúva, 733 · a 479 m | 479 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Antônio Parreiras, 120a 481 m | 481 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 102a 484 m | 484 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Vue Du ParcRua Casemiro de Abreu, 908 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 224a 484 m | 484 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Parreiras, 145a 485 m | 485 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ville de GrasseAvenida Coronel Lucas de Oliveira, 1133 · a 488 m | 488 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Porto Alegre FlatRua Comendador Caminha, 42 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Pedro Ivo, 237a 489 m | 489 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Pedro Ivo, 245a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Comendador Caminha, 78a 494 m | 494 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Laura, 359a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Laura, 377a 496 m | 496 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 432a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vivace MoinhosRua Comendador Caminha, 88 · a 497 m | 497 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua Anita Garibaldi, 372a 498 m | 498 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Palácio GoetheRua Doutor Timóteo, 1045 · a 499 m | 499 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Eudoro Berlink, 300a 499 m | 499 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2023 | 134 m² | R$ 708.000 | |
| dez/2022 | 134 m² | R$ 820.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 134 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 134 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Quintino Bocaiúva com venda no último ano.
| Rua Quintino Bocaiúva, 288 | sem número | 11 | 3 |
|---|---|---|---|
| 283, Edifício Plátano | sem número | 7 | 19 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1320 | sem número | 5 | 1 |
| 47, Edifício Esplanada Center | sem número | 4 | 2 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 411 | sem número | 3 | 2 |
| 1505, Edifício Leighton Hill | 65% | 3 | 11 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 764 | sem número | 2 | 0 |
| 1234, Edifício Quintino Alto | sem número | 2 | 15 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 577 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 767 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 811 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Quintino Bocaiúva, 1373 | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Albarrada?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.