DataM2

Edifício Adriático

Rua Anita Garibaldi, 56 · Mont Serrat, Porto Alegre · construído em 1983 · vendas até junho de 2026

R$ 7.687/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Mont Serrat

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

No Edifício Adriático, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.687. Os apartamentos têm de 53 a 65 m², e o mais vendido, de 53 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 7.687

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Mont Serrat 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Edifício AdriáticoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90450-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Adriático, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Adriático (R$ 4.822) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.230 a 4.980
  • R$ 4.997 a 5.712
  • R$ 5.737 a 6.875
  • R$ 6.879 a 8.385
  • R$ 8.469 a 14.280
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 127 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 5.927

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 4.822 o m² do Edifício Adriático

Mais negociado

10 vendas

Rua Dona Laura, 907 · a 241 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Adriático
Edifício AdriáticoEste prédio · Rua Anita Garibaldi, 56—5dez/2025referência R$ 4.822
Rua Anita Garibaldi, 72a 28 m28 m1ago/2022+28% R$ 6.167
Travessa Angustura, 65a 114 m114 m1fev/2024+42% R$ 6.831
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 179a 118 m118 m5ago/2024+51% R$ 7.264
Travessa Angustura, 47a 124 m124 m5mar/2026-18% R$ 3.970
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 151a 135 m135 m2abr/2026+69% R$ 8.150
Edifício Residencial Don FabricioRua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 205 · a 139 m139 m5abr/2026+32% R$ 6.380
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 190a 146 m146 m5jul/2025+90% R$ 9.171
Rua Mostardeiro, 1035a 152 m152 m7abr/2026+40% R$ 6.762
Rua Quintino Bocaiúva, 1061a 162 m162 m2jun/2025+8% R$ 5.230
Rua Tenente-Coronel Fabrício Pilar, 65a 184 m184 m1fev/2023+47% R$ 7.108

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520264,8 mil4,7 mil4,1 mil7,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Adriático
dez/202553 m²R$ 410.000R$ 7.687

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Mont Serrat14 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Adriático
65 m²3R$ 425.000R$ 6.538VivaReal
65 m²3R$ 380.000R$ 5.846VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Anita Garibaldi com venda no último ano.

Prédios da Rua Anita Garibaldi
1325, Go Carlos Gomessem número370
1855, Edifício Anitasem número172
51, Edificío Anita Green Homesnovo84
1500, Empreendimento Seensem número80
2120, Edifício Quinta da Boa Vista79%64
Rua Anita Garibaldi, 499sem número36
Rua Anita Garibaldi, 1091sem número37
1786, Residencial Boulevard Davignonsem número30
Rua Anita Garibaldi, 40389%23
1122, Edifício Solar Anita Garibaldi73%226

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.