Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.093.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.093
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
75%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 91910-650
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.093) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.950 a 3.139
- R$ 3.247 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.304
- R$ 4.511 a 6.072
- R$ 6.154 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.093 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 70 m
| Rua Chico Pedro, 206Este prédio | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chico Pedro, 190a 22 m | 22 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 70 m | 70 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 87 m | 87 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 99 m | 99 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 111 m | 111 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Tamandaré, 655a 156 m | 156 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 172 m | 172 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Tamandaré, 717a 181 m | 181 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 219 m | 219 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 224 m | 224 m | 1 | fev/2025 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 225 m | 225 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 820a 234 m | 234 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 253 m | 253 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 254 m | 254 m | 1 | jul/2024 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 292 m | 292 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 300 m | 300 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 304 m | 304 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 334 m | 334 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 341 m | 341 m | 15 | out/2025 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 360 m | 360 m | 20 | abr/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 410 m | 410 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 434 m | 434 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 460 m | 460 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 462 m | 462 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 479 m | 479 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 483 m | 483 m | 23 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 79 m² | R$ 250.800 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 111 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
75%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 79 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 184.900 | VivaReal | |
| 111 m² | 3 | R$ 409.900 | VivaReal | |
| 141 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chico Pedro com venda no último ano.
| Rua Chico Pedro, 161 | 78% | 5 | 14 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.