Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 66 a 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91910-650
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 147 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.746) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.065
- R$ 3.093 a 3.636
- R$ 3.761 a 4.122
- R$ 4.304 a 6.154
- R$ 6.614 a 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 147 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.746 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 41 m
| Rua Chico Pedro, 96Este prédio | — | 2 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aristides, 211a 41 m | 41 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 50 m | 50 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 89 m | 89 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 111 m | 111 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 116 m | 116 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 126 m | 126 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 132 m | 132 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 150 m | 150 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 157 m | 157 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 184 m | 184 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tamandaré, 655a 214 m | 214 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 219 m | 219 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 223 m | 223 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 235 m | 235 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 247 m | 247 m | 2 | ago/2023 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 256 m | 256 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 257 m | 257 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tamandaré, 717a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 279 m | 279 m | 1 | out/2023 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 284 m | 284 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tamandaré, 820a 326 m | 326 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 328 m | 328 m | 5 | jun/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 358 m | 358 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 360 m | 360 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 361 m | 361 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 388 m | 388 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 406 m | 406 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · a 450 m | 450 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 482 m | 482 m | 29 | abr/2026 | |
| Avenida Diário de Notícias, 1555a 497 m | 497 m | 20 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 66 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 65 m² | 2 | R$ 369.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 287.250 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chico Pedro com venda no último ano.
| Rua Chico Pedro, 161 | 78% | 5 | 14 |
|---|---|---|---|
| Rua Chico Pedro, 206 | 75% | 2 | 4 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.