Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.977. Os apartamentos vendidos têm de 70 a 71 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.977
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.412) fica 93% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.065
- R$ 3.093 a 3.419
- R$ 3.482 a 4.095
- R$ 4.122 a 5.501
- R$ 6.072 a 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 162 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+93%
R$ 7.412 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 155 m
| Rua Coronel Aristides, 160Este prédio | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chico Pedro, 96a 116 m | 116 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 130 m | 130 m | 1 | fev/2025 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 141 m | 141 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 141 m | 141 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 144 m | 144 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 145 m | 145 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 155 m | 155 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 156 m | 156 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 157 m | 157 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 162 m | 162 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 200 m | 200 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 203 m | 203 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 204 m | 204 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 225 m | 225 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 225 m | 225 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 243 m | 243 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 243 m | 243 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 246 m | 246 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 278 m | 278 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 283 m | 283 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 290 m | 290 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 316 m | 316 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 317 m | 317 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 655a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 347 m | 347 m | 1 | out/2023 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Tamandaré, 717a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 386 m | 386 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · a 394 m | 394 m | 17 | mai/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 403 m | 403 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 407 m | 407 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 408 m | 408 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Camaquã, 55a 432 m | 432 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Diário de Notícias, 1555a 439 m | 439 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 820a 441 m | 441 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 457 m | 457 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 290a 487 m | 487 m | 3 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 489.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 71 m² | R$ 361.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 485.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 415.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 658.290 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 654.630 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 650.397 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 655.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 598.610 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 585.936 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 498.540 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Aristides com venda no último ano.
| 18, Edifício Residencial Atitude Home | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aristides, 211 | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.