Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.001) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.093
- R$ 3.139 a 3.419
- R$ 3.482 a 4.030
- R$ 4.095 a 5.204
- R$ 5.501 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.001 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial Innside Home Resort · a 265 m
| Rua Coronel Massot, 351Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Massot, 331a 5 m | 5 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 38 m | 38 m | 2 | ago/2023 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 122 m | 122 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 141 m | 141 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 182 m | 182 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 189 m | 189 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 191 m | 191 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 211 m | 211 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 214 m | 214 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 219 m | 219 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 230 m | 230 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 243 m | 243 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 257 m | 257 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 265 m | 265 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 267 m | 267 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 271 m | 271 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 281 m | 281 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 303 m | 303 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 327 m | 327 m | 1 | out/2023 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 331 m | 331 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 341 m | 341 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 355 m | 355 m | 4 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 357 m | 357 m | 20 | jan/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 371 m | 371 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 376 m | 376 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 387 m | 387 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Camaquã, 55a 403 m | 403 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tamandaré, 655a 432 m | 432 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 451 m | 451 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 459 m | 459 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 459 m | 459 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tamandaré, 717a 474 m | 474 m | 1 | jun/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 60 m² | R$ 179.300 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.