Resumo
No Edifício Residencial Praia de Fora, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.934. Os apartamentos têm de 54 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.934
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Praia de ForaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-710
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Praia de Fora, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Praia de Fora (R$ 5.204) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.065
- R$ 3.093 a 3.482
- R$ 3.636 a 4.095
- R$ 4.122 a 6.154
- R$ 6.614 a 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.986
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.204 o m² do Edifício Residencial Praia de Fora
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 275 m
| Edifício Residencial Praia de ForaEste prédio · Rua Folha da Tarde, 124 | — | 15 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Folha da Tarde, 29a 93 m | 93 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 130 m | 130 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 139 m | 139 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 157 m | 157 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 163 m | 163 m | 2 | dez/2025 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 183 m | 183 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 209 m | 209 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 235 m | 235 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · a 239 m | 239 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 253 m | 253 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 255 m | 255 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 258 m | 258 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 262 m | 262 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 267 m | 267 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 275 m | 275 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 280 m | 280 m | 21 | jun/2026 | |
| Avenida Diário de Notícias, 1555a 283 m | 283 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 321 m | 321 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 332 m | 332 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 290a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 341 m | 341 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 350 m | 350 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 356 m | 356 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 376 m | 376 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Tamandaré, 655a 381 m | 381 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 434 m | 434 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 441 m | 441 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tamandaré, 717a 442 m | 442 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 445 m | 445 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 500 m | 500 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 54 m² | R$ 448.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 74 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 365.805 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2024 | 74 m² | R$ 353.900 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 210.962 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 475.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Folha da Tarde com venda no último ano.
| Rua Folha da Tarde, 29 | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.