Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.937. Os apartamentos têm de 43 a 63 m², e o mais vendido, de 59 a 63 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.937
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
CEP 91910-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.614) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.065
- R$ 3.093 a 3.419
- R$ 3.636 a 4.095
- R$ 4.122 a 5.204
- R$ 5.501 a 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 6.614 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Chico Pedro, 161 · a 35 m
| Rua Coronel Aristides, 211Este prédio | — | 22 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Chico Pedro, 161a 35 m | 35 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 41 m | 41 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 48 m | 48 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 70 m | 70 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 100 m | 100 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 154 m | 154 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 155 m | 155 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 166 m | 166 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 186 m | 186 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 655a 191 m | 191 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tamandaré, 441a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tamandaré, 717a 232 m | 232 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 243 m | 243 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 246 m | 246 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 248 m | 248 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 249 m | 249 m | 1 | out/2023 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 254 m | 254 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 274 m | 274 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 275 m | 275 m | 15 | out/2025 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 292 m | 292 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 820a 293 m | 293 m | 5 | jun/2026 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 315 m | 315 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 330 m | 330 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 369 m | 369 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 393 m | 393 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 396 m | 396 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 418 m | 418 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 444 m | 444 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 456 m | 456 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 477 m | 477 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · a 486 m | 486 m | 17 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 59 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 388.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 196.660 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 375.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 63 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 429.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Aristides com venda no último ano.
| 18, Edifício Residencial Atitude Home | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aristides, 160 | sem número | 1 | 11 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.