Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.707. Os apartamentos têm de 39 a 59 m², e o mais vendido, de 39 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 150 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.707
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
78%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
CEP 91910-650
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.636) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.065
- R$ 3.093 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.122
- R$ 4.304 a 6.072
- R$ 6.154 a 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 130 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.849
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.636 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 35 m
| Rua Chico Pedro, 161Este prédio | — | 21 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Aristides, 211a 35 m | 35 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 50 m | 50 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 67 m | 67 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 76 m | 76 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 87 m | 87 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 144 m | 144 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 182 m | 182 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 187 m | 187 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 213 m | 213 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 214 m | 214 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 219 m | 219 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tamandaré, 655a 224 m | 224 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 229 m | 229 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Tamandaré, 441a 233 m | 233 m | 2 | dez/2025 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 234 m | 234 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 247 m | 247 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Tamandaré, 717a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 274 m | 274 m | 20 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 280 m | 280 m | 15 | out/2025 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 293 m | 293 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 312 m | 312 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Tamandaré, 820a 319 m | 319 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 374 m | 374 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 376 m | 376 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 392 m | 392 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 428 m | 428 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 461 m | 461 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 479 m | 479 m | 29 | abr/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 497 m | 497 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · a 499 m | 499 m | 17 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 135.000 | |
| jan/2025 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 124.600 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 124.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 176.000 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 130.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 145.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 124.628 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 156.000 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 14 anúncios
78%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 1 | R$ 380.001 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 181.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 249.840 | ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chico Pedro com venda no último ano.
| Rua Chico Pedro, 206 | 75% | 2 | 4 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.