Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91370-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.570) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.674
- R$ 3.734 a 4.257
- R$ 4.306 a 4.960
- R$ 4.990 a 5.861
- R$ 5.917 a 8.581
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.016
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.570 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Edifício Upper Northway · a 151 m
| Rua Alberto Silva, 1095Este prédio | — | 1 | nov/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 1015a 99 m | 99 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Brasília, 204a 108 m | 108 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 151 m | 151 m | 37 | jun/2026 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 161 m | 161 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 195 m | 195 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Residencial CaribeRua Bispo Sardinha, 66 · a 220 m | 220 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Brasília, 312a 226 m | 226 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Valença, 172a 242 m | 242 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 272 m | 272 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 293 m | 293 m | 13 | abr/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 1120a 305 m | 305 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1058a 315 m | 315 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1206a 328 m | 328 m | 2 | mai/2026 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 342 m | 342 m | 9 | jul/2025 | |
| Praça Dom Pedro, 54a 347 m | 347 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Mali, 823a 361 m | 361 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Terra de Vera CruzRua Vera Cruz, 339 · a 377 m | 377 m | 5 | abr/2025 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 378 m | 378 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 379 m | 379 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 383 m | 383 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 387 m | 387 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 388 m | 388 m | 8 | mar/2025 | |
| Praça John Kennedy, 10a 388 m | 388 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 399 m | 399 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 405 m | 405 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 406 m | 406 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 414 m | 414 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 415 m | 415 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 416 m | 416 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MouffetardRua Padre Alois Kades S J, 500 · a 418 m | 418 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua das Caravelas, 463a 432 m | 432 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 433 m | 433 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 435 m | 435 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 440 m | 440 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Cipó, 1075a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício RenataTravessa Orion, 136 · a 442 m | 442 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Congo, 73a 444 m | 444 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 444 m | 444 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 861a 445 m | 445 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 445 m | 445 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 445 m | 445 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Congo, 94a 452 m | 452 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício Prime Altos do GermâniaRua Sapê, 1020 · a 466 m | 466 m | 117 | abr/2026 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 466 m | 466 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 469 m | 469 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cipó, 850a 472 m | 472 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 478 m | 478 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 485 m | 485 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 487 m | 487 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sapê, 1025a 496 m | 496 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Cipó, 705a 499 m | 499 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 499 m | 499 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 499 m | 499 m | 4 | fev/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2022 | 70 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 76 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alberto Silva com venda no último ano.
| 53, Edifício All Lindóia | novo | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 238 | 76% | 3 | 5 |
| 355, Do Edifício The Ambassador | 91% | 3 | 17 |
| Rua Alberto Silva, 372 | sem número | 2 | 2 |
| 500, Edifício New Amazon | 71% | 2 | 5 |
| 302, Condomínio Residencial Edifício Bjl | sem número | 1 | 3 |
| 315, Edifício Agulhas Negras | sem número | 1 | 7 |
| Rua Alberto Silva, 377 | sem número | 1 | 16 |
| 397, Edifício Guarapari | sem número | 1 | 6 |
| 455, Edifício Gaivotas | sem número | 1 | 1 |
| 517, Edifício Araras | sem número | 1 | 4 |
| Rua Alberto Silva, 1015 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.