Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 73 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 430 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91370-140
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.917) fica 25% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.651
- R$ 3.734 a 4.257
- R$ 4.346 a 5.175
- R$ 5.185 a 5.861
- R$ 5.936 a 6.552
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+25%
R$ 5.917 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Edifício Upper Northway · a 136 m
| Avenida Brasília, 204Este prédio | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alberto Silva, 1095a 108 m | 108 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial CaribeRua Bispo Sardinha, 66 · a 114 m | 114 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Brasília, 312a 128 m | 128 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Upper NorthwayRua Aracaí, 60 · a 136 m | 136 m | 37 | jun/2026 | |
| Rua Valença, 172a 166 m | 166 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 178 m | 178 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 1120a 218 m | 218 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Benno Mentz, 1206a 225 m | 225 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Porto SeguroRua dos Nautas, 233 · a 239 m | 239 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Benno Mentz, 1058a 242 m | 242 m | 1 | jun/2025 | |
| Praça Dom Pedro, 54a 253 m | 253 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 303 m | 303 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Terra de Vera CruzRua Vera Cruz, 339 · a 305 m | 305 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua das Caravelas, 463a 333 m | 333 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 450a 365 m | 365 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Kennedy TicianiRua Bolívia, 90 · a 374 m | 374 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Mali, 823a 378 m | 378 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Vera Cruz, 486a 393 m | 393 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vera Cruz, 500a 406 m | 406 m | 3 | jan/2026 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 425 m | 425 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial MilleniumRua Mali, 924 · a 437 m | 437 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 445 m | 445 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 450 m | 450 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 452 m | 452 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Congo, 73a 459 m | 459 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 180a 459 m | 459 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Congo, 94a 466 m | 466 m | 5 | ago/2024 | |
| Avenida Benno Mentz, 816a 467 m | 467 m | 1 | jul/2023 | |
| Praça John Kennedy, 10a 468 m | 468 m | 9 | ago/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Edf Jardim MaliRua Mali, 700 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 483 m | 483 m | 8 | mar/2025 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 485 m | 485 m | 3 | mar/2024 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 486 m | 486 m | 3 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 73 m² | R$ 386.800 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 475.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brasília com venda no último ano.
| Avenida Brasília, 312 | 48% | 2 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.