DataM2

Avenida Rui Barbosa, 170

Flamengo, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 18.584/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (24 vendas)

Vendas desde 2022
86
À venda no prédio
54

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Flamengo

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.584. Os apartamentos têm de 140 a 181 m², e o mais vendido, de 140 a 155 m², sai por cerca de R$ 2,9 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 18.584

mediana de 24 vendas · área útil

Faixa típica do m²

17,6 a 20,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

54

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

17

média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.

CEP 22250-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 19.105) fica 101% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.310 a 7.766
  • R$ 7.781 a 8.846
  • R$ 8.954 a 10.126
  • R$ 10.175 a 11.620
  • R$ 11.667 a 14.835
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

30

a até 300 m · 197 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.513

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+101%

R$ 19.105 o m² deste prédio

Mais negociado

26 vendas

Avenida Osvaldo Cruz, 87 · a 299 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Rui Barbosa, 170Este prédio—86set/2026referência R$ 19.105
Avenida Rui Barbosa, 40a 71 m71 m10nov/2025-62% R$ 7.304
Avenida Rui Barbosa, 16a 76 m76 m11mai/2026-22% R$ 14.835
Avenida Rui Barbosa, 266a 86 m86 m1jul/2022-32% R$ 13.025
Avenida Rui Barbosa, 60a 88 m88 m3ago/2026-68% R$ 6.119
Avenida Rui Barbosa, 20a 97 m97 m6fev/2026-56% R$ 8.451
Avenida Rui Barbosa, 280a 99 m99 m7abr/2026-33% R$ 12.736
Avenida Rui Barbosa, 10a 100 m100 m3dez/2025-29% R$ 13.588
Avenida Rui Barbosa, 300a 123 m123 m10mar/2026-52% R$ 9.184
Avenida Rui Barbosa, 314a 138 m138 m2ago/2024-56% R$ 8.496
Avenida Rui Barbosa, 348a 148 m148 m4jun/2025-50% R$ 9.614

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12,5 mil15 mil17,5 mil20 mil22,5 mil25 mil27,5 mil30 mil2022202320242025202620,5 mil20,7 mil19,4 mil19,0 mil18,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Rui Barbosa, 170
set/2026147 m²R$ 3.000.000R$ 20.408
ago/2026148 m²R$ 2.450.000R$ 16.554
ago/2026148 m²R$ 2.412.861R$ 16.303
jul/2026146 m²R$ 2.995.000R$ 20.514
jul/2026147 m²R$ 2.755.000R$ 18.741
jul/2026181 m²R$ 3.724.950R$ 20.580
jun/2026147 m²R$ 2.930.000R$ 19.932
jun/2026151 m²R$ 3.247.960R$ 21.510
jun/2026147 m²R$ 2.839.709R$ 19.318
jun/2026181 m²R$ 3.300.000R$ 18.232

Mostrando 10 de 24 vendas

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Anúncios no prédio

Os 54 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Avenida Rui Barbosa, 170
146 m²3R$ 4.300.000R$ 29.452VivaReal e ZAP
181 m²3R$ 5.200.000R$ 28.729VivaReal e ZAP
181 m²3R$ 5.114.212R$ 28.255VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 4.200.000R$ 28.000VivaReal e ZAP
142 m²3R$ 3.900.000R$ 27.465VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 3.990.000R$ 27.329VivaReal e ZAP
147 m²3R$ 3.900.000R$ 26.531ZAP
151 m²3R$ 3.850.740R$ 25.502VivaReal e ZAP
181 m²3R$ 4.584.622R$ 25.329VivaReal e ZAP
142 m²3R$ 3.550.000R$ 25.000VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 54 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Rui Barbosa com venda no último ano.

Prédios da Avenida Rui Barbosa
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Avenida Rui Barbosa, 28021
Avenida Rui Barbosa, 42220
Avenida Rui Barbosa, 66420

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 86 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.