Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22250-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 117 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 942 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.642) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.310 a 7.642
- R$ 7.643 a 8.846
- R$ 8.900 a 10.000
- R$ 10.000 a 11.293
- R$ 11.296 a 19.105
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
117
a até 300 m · 942 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.365
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 9.642 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Rua Senador Vergueiro, 203 · a 221 m
Mostrando 10 de 117 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 116 m² | R$ 1.140.000 | |
| set/2024 | 129 m² | R$ 1.220.000 | |
| abr/2024 | 116 m² | R$ 1.388.000 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 720.000 | |
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 116 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.649.600 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Osvaldo Cruz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.